Construire à Beaumontles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/01/2019
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUB
30% de la superficie du terrain accueillant une construction doivent être traités en espaces verts de pleine terre.
- Zone AI
Les volumes des bâtiments et installations de stockage agricoles (hangar, entrepôt, silo,...) doivent être intégrés par le biais de plantations nouvelles associant plusieurs essences locales ou par la préservation d’éléments plantés pré-exi...
- Zone N
Les volumes des bâtiments et installations de stockage (hangar, entrepôt, silo,...) doivent être intégrés par le biais de plantations nouvelles associant plusieurs essences locales ou par la préservation d’éléments plantés pré-existants, ...
- Zone UEI
50 % de la superficie du terrain accueillant une construction, installation et travaux autorisés doivent être traités en espaces verts de pleine terre UJ – ZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX JARDINS LIES A UNE HABITATION Conformément à l’arti...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Beaumont
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Beaumont
- Agrandir à Beaumont
- Construire une piscine à Beaumont
- Poser un abri de jardin à Beaumont
- Clôturer à Beaumont
- Refaire la façade à Beaumont
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
3 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - Sereinrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction stricte
PPRN-I -Yonnerisque naturel
Ses 3 zones
- Zone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
- Zone rougeInterdiction stricte
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 sécheresse, 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 4 rue des Écoles, 89250 Beaumont
- Téléphone
- 03 86 47 70 11
- Horaires
- Le lundi, de 16 h à 18 h. Le mardi, de 10 h à 12 h. Le jeudi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 16 h à 18 h.
Beaumont en chiffres
- 618habitants
- 35 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 24permis de construire depuis 2013
- 24logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Beaumont ?
Le document opposable est 89031_PLU_20190117, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 janvier 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Beaumont ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUB, AI, N, UA, UBIR, UC, UEI, UJ. Ils portent 43 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beaumont ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beaumont est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Beaumont ?
26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 24 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 24 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Beaumont ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beaumont ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 89031_PLU_20190117, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/01/2019
- Contenu
- 82 pages, 8 zones, 43 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 585 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 987 m².
- Code INSEE
- 89031
- Code postal
- 89250
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 335 locaux raccordables sur 336 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.