PLUi de Beauregard-l'Évêque

PLUi
En vigueur, approuvé le 22/09/2025
8 zones
70 articles
INSEE 63034

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur

Document: 200067627_PLUi_20250922, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 22/09/2025
Lecture: 327 pages, 8 zones, 70 articles découpés

Plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200067627_PLUI_20250922. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Zones à urbaniser

Zones agricoles

AIl s’agit d’une zone équipée ou non de la commune, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiq

Zones naturelles

NIl s’agit d’une zone équipée ou non de la commune, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux nature

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone A
Servitudes dans l’attente d’un projet ou d’un équipement Non réglementé. Modification simplifiée n°1 69 PLU-H de Billom Communauté – 9.A. Règlement écrit – Val d'Allier/Vallée du Jauron Dispositions applicables à Zone N, naturelle et fo...
Zone AUC
Servitudes dans l’attente d’un projet ou d’un équipement Non réglementé. Modification simplifiée n°1 56 PLU-H de Billom Communauté – 9.C. Règlement écrit – Contreforts du Livradois Dispositions applicables à Zone AUs (stricte), à urbani...
Zone AUS
Servitudes dans l’attente d’un projet ou d’un équipement Non règlementé. Modification simplifiée n°1 60 PLU-H de Billom Communauté – 9.C. Règlement écrit – Contreforts du Livradois Dispositions applicables à Zone A, agricole Caractère d...
Zone U
Servitudes dans l’attente d’un projet ou d’un équipement Dans les zones urbaines, le règlement peut instituer des servitudes qui délimitent un périmètre pour une durée de cinq ans dans l’attente d’un projet d’aménagement global. Non règleme...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Beauregard-l'Évêque

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Pollution des sols
Rupture de barrage

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

PER - Beauregard-l'Evêquerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Jauron
- 42 IZONE MOYENNEMENT EXPOSEE A VULNERABILITE MOINDREPrescriptions
PPRNPi Val d'Allier Clermontoisrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Allier
- OO : SECTEUR D ALEAS MOYENS OU FAIBLES EN ZONE URBANISEEPrescriptions
- RuRU : SECTEUR D ALEAS FORT EN CENTRE URBAINInterdiction

12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 sécheresse, 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Beauregard-l'Évêque en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

66 €le mètre carré, médiane
1 145 m²surface médiane vendue
3ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

116 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

104permis de construire
3déclarations préalables
110logements créés
4autorisations annulées

Les 116 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 64 Grande-Rue, 63116 Beauregard-l'Évêque
Téléphone: 04 73 68 16 03
Horaires: Le lundi, de 17 h à 18 h 30. Du mardi au vendredi, de 9 h à 11 h 30 et de 17 h à 18 h 30.
Site: www.beauregardleveque.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 70 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Beauregard-l'Évêque ?

Le document opposable est 200067627_PLUi_20250922, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 25 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Beauregard-l'Évêque ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, AUC, AUS, N, U, UI, UL. Ils portent 70 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beauregard-l'Évêque ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beauregard-l'Évêque est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Beauregard-l'Évêque ?

116 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 104 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 110 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Beauregard-l'Évêque ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beauregard-l'Évêque ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 8 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Beauregard-l'Évêque, calculées sur les contours de l'IGN.

Les Martres-d'Artière2 252 hab.
Seychalles785 hab.
Lempty417 hab.
Pont-du-Château12 412 hab.
Vertaizon3 527 hab.
Culhat1 182 hab.
Bouzel703 hab.
Joze1 183 hab.

La commune

Population: 1 586 habitants
Code postal: 63116
Code INSEE: 63034
Département: Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre: 672 sur 740 (90,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.