PLUi de Vertaizon

PLUi
En vigueur, approuvé le 22/09/2025
8 zones
70 articles
INSEE 63453

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur

Document: 200067627_PLUi_20250922, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 22/09/2025
Lecture: 327 pages, 8 zones, 70 articles découpés

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Zones à urbaniser

Zones agricoles

AIl s’agit d’une zone équipée ou non de la commune, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiq

Zones naturelles

NIl s’agit d’une zone équipée ou non de la commune, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux nature

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone A
Servitudes dans l’attente d’un projet ou d’un équipement Non réglementé. Modification simplifiée n°1 69 PLU-H de Billom Communauté – 9.A. Règlement écrit – Val d'Allier/Vallée du Jauron Dispositions applicables à Zone N, naturelle et fo...
Zone AUC
Servitudes dans l’attente d’un projet ou d’un équipement Non réglementé. Modification simplifiée n°1 56 PLU-H de Billom Communauté – 9.C. Règlement écrit – Contreforts du Livradois Dispositions applicables à Zone AUs (stricte), à urbani...
Zone AUS
Servitudes dans l’attente d’un projet ou d’un équipement Non règlementé. Modification simplifiée n°1 60 PLU-H de Billom Communauté – 9.C. Règlement écrit – Contreforts du Livradois Dispositions applicables à Zone A, agricole Caractère d...
Zone U
Servitudes dans l’attente d’un projet ou d’un équipement Dans les zones urbaines, le règlement peut instituer des servitudes qui délimitent un périmètre pour une durée de cinq ans dans l’attente d’un projet d’aménagement global. Non règleme...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Vertaizon

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols
Rupture de barrage

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

PPRNPi Val d'Allier Clermontoisrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Allier
- OO : SECTEUR D ALEAS MOYENS OU FAIBLES EN ZONE URBANISEEPrescriptions
- RuRU : SECTEUR D ALEAS FORT EN CENTRE URBAINInterdiction

17 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 7 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

280 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

261permis de construire
6déclarations préalables
272logements créés
11autorisations annulées

Les 280 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 2 place de la Mairie, 63910 Vertaizon
Téléphone: 04 73 68 00 24
Horaires: Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 13 h 30 à 18 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site: www.vertaizon.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 70 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Vertaizon ?

Le document opposable est 200067627_PLUi_20250922, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 25 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Vertaizon ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, AUC, AUS, N, U, UI, UL. Ils portent 70 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vertaizon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vertaizon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vertaizon ?

280 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 261 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 272 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vertaizon ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vertaizon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Vertaizon, calculées sur les contours de l'IGN.

Mur-sur-Allier3 111 hab.
Vassel295 hab.
Pont-du-Château12 412 hab.
Bouzel703 hab.
Chauriat1 805 hab.
Beauregard-l'Évêque1 586 hab.

La commune

Population: 3 527 habitants
Code postal: 63910
Code INSEE: 63453
Département: Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre: 1 652 sur 1 689 (97,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.