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Edifiable

PLU de Beuvry

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
62126_PLU_20230724, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
24/07/2023
Lecture
154 pages, 14 zones, 175 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageUD : Zone urbain, secteur de PréolanNi : Zone naturelle préservée et zone présentant des risques d'inondationNh : Zone naturelle d'habitat diffusAi : Zone agricole et zone présentant des risques d'inondationN : Zone naturelle préservéeUCi : Zone urbaine de moyenne densité et zone présentant des risques d'inondationA : Zone agricoleUHi : Zone urbaine à vocations d'équipements et zone présentant des risques d'inondationUDi : Zone urbain, secteur de Préolan et zone présentant des risques d'inondationNhi : Zone naturelle d'habitat diffus et zone présentant des risques d'inondationAh : Zone agricole d'habitat diffus1AU : Zone d'urbanisation future, à vocation mixteUCp : Zone urbaine de moyenne densité et zone de protection rapprochée des captages Beuvry RivageUC : Zone urbaine de moyenne densitéUBpi : Zone urbaine du coeur de bourg, à vocation mixte, zone de protection rapprochée des captages Beuvry Rivage et zone présentant des risques d'inondationUI : Zone urbaine à vocations d'activités et de commercesNp : Zone naturelle préservée et zone de protection rapprochée des captages Beuvry RivageUIp : Zone urbaine à vocations d'activités et de commerces et zone de protection rapprochée des captages Beuvry RivageUHp : Zone urbaine à vocations d'équipements et zone de protection rapprochée des captages Beuvry Rivage1AUp : Zone d'urbanisation future, à vocation d'activités et zone de protection rapprochée des captages Beuvry RivageUJ : Zone urbaine à vocation industrielleUBp : Zone urbaine du coeur de bourg, à vocation mixte et zone de protection rapprochée des captages Beuvry RivageUB : Zone urbaine du coeur de bourg, à vocation mixteUIz : Zone urbaine à vocations d'activités et de commercesUCc : Zone urbaine de moyenne densité qui correspond au périmètre de la résidence QuintyUH : Zone urbaine à vocations d'équipementsNpi : Zone naturelle préservée, zone de protection rapprochée des captages Beuvry Rivage et zone présentant des risques d'inondationNe : Zone pour équipements ou constructions d'intérêt généralNd : Dépôts du dragage des canauxUK : Zone urbaine à vocation d'activités1AUi : Zone d'urbanisation future, à vocation d'activités2AUj : Zone d'urbanisation future, à vocation d'activité
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 7 décembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 14 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

5

À quelle distance du voisin ?, zone par zone

Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Beuvry

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Risques miniers

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

15 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 10 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 2 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Beuvry en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

288 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 288 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place de la Liberté, 62660 Beuvry
Téléphone
03 21 61 82 90
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
Site
www.villedebeuvry.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 175 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Beuvry ?

Le document opposable est 62126_PLU_20230724, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Beuvry ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 1AUI1, 2AUJ, 2AUJ1, A, N, UB, UC, UD, UH, UI et 2 autres. Ils portent 175 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beuvry ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beuvry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Beuvry ?

288 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 228 permis de construire et 22 déclarations préalables, pour 481 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Beuvry ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beuvry ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Beuvry, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
9 189 habitants
Code postal
62660
Code INSEE
62126
Département
Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
4 827 sur 4 833 (99,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.