Construire à Blacquevilleles règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/07/2010
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone A
Dans le cas des nouvelles constructions à usage d’habitation et des bâtiments agricoles destinés à changer de destination, la projection au sol des différents niveaux de toute construction, y compris des annexes, ne doit pas excéder 15 % de...
- Zone AU
Il n’est pas fixé de prescriptions particulières.
- Zone AUI
La projection verticale au sol de toutes les constructions, y compris les décrochements et les saillies, ne doit pas excéder 20 % de la superficie du terrain.
- Zone N1
La superficie maximum autorisée ne doit pas excéder 30 m².
- Zone N2
La projection au sol des différents niveaux de toute construction, y compris des annexes, ne doit pas excéder 10 % de la superficie du terrain.
- Zone N3
La projection verticale au sol de toutes les constructions, y compris les décrochements et les saillies, ne doit pas excéder 20 % de la superficie du terrain.
- Zone UE
La projection verticale au sol de toutes les constructions, y compris les décrochements et les saillies ne doit pas excéder 40% de la superficie du terrain. BLACQUEVILLE 11 EUCLYD Géomètres-Experts Règlement de la zone UE 17/11/2016
- Zone UF
La projection verticale au sol de toutes les constructions, y compris les décrochements et les saillies ne doit pas excéder 25% de la superficie du terrain.
- Zone US
La projection verticale au sol de toutes les constructions, y compris les décrochements et les saillies, ne doit pas excéder 50 % de la superficie du terrain.
- Zone UX
La projection verticale au sol de toutes les constructions, y compris les décrochements et les saillies, ne doit pas excéder 50 % de la superficie du terrain.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Blacqueville
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Blacqueville
- Agrandir à Blacqueville
- Construire une piscine à Blacqueville
- Poser un abri de jardin à Blacqueville
- Clôturer à Blacqueville
- Refaire la façade à Blacqueville
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRi-Austreberthe Saffimbecrisque naturel
Ses 3 zones
- zone : blanchePrescriptions hors zone d'aléa
- remontees de nappezone : remontées de nappePrescriptions
- zone : rougeInterdiction stricte
PPRi-Rançon et Fontenellerisque naturel
Ses 3 zones
- zone blanchezone : blanchePrescriptions hors zone d'aléa
- bleu clair , remontees de nappezone : bleu clair , remontées de nappePrescriptions
- rouge , remontees de nappezone : rouge , remontées de nappeInterdiction
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 55 route du Neufbosc, 76190 Blacqueville
- Téléphone
- 02 35 91 27 31
- Horaires
- Le mardi, de 16 h à 19 h. Le jeudi, de 16 h à 19 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Blacqueville en chiffres
- 660habitants
- 34permis de construire depuis 2013
- 29logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Blacqueville ?
Le document opposable est 76099_PLU_20100715, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 juillet 2010. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Blacqueville ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : A, AU, AUI, N1, N2, N3, UE, UF, US, UX. Ils portent 125 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Blacqueville ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Blacqueville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Blacqueville ?
41 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 34 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 29 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Blacqueville ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Blacqueville ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint Martin de l'If1 736 hab.
- Mesnil-Panneville766 hab.
- Bouville1 039 hab.
- Épinay-sur-Duclair521 hab.
- Carville-la-Folletière419 hab.
- Saint-Paër1 308 hab.
- Sainte-Marguerite-sur-Duclair2 020 hab.
- Croix-Mare704 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 76099_PLU_20100715, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/07/2010
- Contenu
- 59 pages, 10 zones, 125 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 379 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 76099
- Code postal
- 76190
- Département
- Seine-Maritime, Normandie
- Fibre
- 293 locaux raccordables sur 293 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.