Construire à Bourdonnéles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/12/2017
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
5.2.1.2
- Zone N
53 6.2.1.2
- Zone UA
18 2.2.1.1.1 Dispositions générales 19 2.2.1.1.2 Dispositions particulières 19 2.2.1.1.3 Bonus lié aux performances énergétiques 19 2.2.1.1.4
- Zone UB
28 3.2.1.1.1 Dispositions générales 29 3.2.1.1.2 Dispositions particulières 29 3.2.1.1.3 Bonus lié aux performances énergétiques 29 3.2.1.2
- Zone UH
38 4.2.1.1.1 Dispositions générales 39 4.2.1.1.2 Dispositions particulières 39 4.2.1.2
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Bourdonné
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Bourdonné
- Agrandir à Bourdonné
- Construire une piscine à Bourdonné
- Poser un abri de jardin à Bourdonné
- Clôturer à Bourdonné
- Refaire la façade à Bourdonné
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
R111.3 Inondationsrisque naturel
Sa zone
- Zone B : Risque d'inondation à prendre en compte. La délivrance d'un permis ne pourra avoir lieu qu'après étude géologique pour déterminer la nature du terrain. Des prescriptions sur la libre circulation des eaux de crues sont imposéees.Prescriptions
R111.3 Cavités souterrainesrisque naturel
Sa zone
- DIVERSAutorisations d'occupation et d'utilisation du sol peuvent être soumises à des conditions spéciales de nature à assurer la stabilité des constructions.Prescriptions
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Allée José-Maria-de-Heredia, 78113 Bourdonné
- Téléphone
- 01 34 87 00 16
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 10 h à 12 h. Le jeudi, de 17 h à 19 h. Le samedi, de 11 h à 12 h.
Bourdonné en chiffres
- 506habitants
- 39permis de construire depuis 2013
- 42logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Bourdonné ?
Le document opposable est 78096_PLU_20171219, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 décembre 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Bourdonné ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UH. Ils portent 49 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bourdonné ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bourdonné est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bourdonné ?
44 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 39 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 42 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bourdonné ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bourdonné ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Condé-sur-Vesgre1 279 hab.
- Gambais2 574 hab.
- Dannemarie229 hab.
- Gambaiseuil64 hab.
- Boutigny-Prouais1 704 hab.
- Maulette1 088 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78096_PLU_20171219, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/12/2017
- Contenu
- 69 pages, 5 zones, 49 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 373 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 78096
- Code postal
- 78113
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 390 locaux raccordables sur 390 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.