PLU de Bréhand

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone NC

  ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE Les dispositions relatives aux caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère sont détaillées dans ce chapitre. Les tableaux suivants précisent, pour chaque caractéristi...

• Zone UA

  PRINCIPES GENERAUX DES CONSTRUCTIONS ▪ Les constructions de style traditionnel ou contemporain doivent s’intégrer harmonieusement aux constructions voisines ou mitoyennes, à la forme urbaine de la rue ou de l’ilot, aux paysages environnants...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Le règlement n'est pas lisible ici

Votre projet à Bréhand

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 19 ventes de terrain à bâtir nu à Bréhand en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 65 €le mètre carré, médiane
• 590 m²surface médiane vendue
• 19ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 178permis de construire
• 9déclarations préalables
• 126logements créés
• 2autorisations annulées

Les 198 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

15 rue du Stade, 22510 Bréhand

Téléphone

02 96 42 78 16

Horaires

Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 15. Le samedi, de 9 h à 12 h.

Site

www.brehand.com

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Saint-Trimoël526 hab.
• Quessoy3 969 hab.
• Trédaniel906 hab.
• Hénon2 310 hab.
• Trébry844 hab.
• Lamballe-Armor17 241 hab.
• Landéhen1 444 hab.

La commune

Population

1 684 habitants

Code postal

22510

Code INSEE

22015

Département

Côtes-d'Armor, Bretagne

Locaux raccordables à la fibre

985 sur 990 (99,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Le plan cadastral de Bréhand en DXF

34 feuilles, 1,5 Mo en tout. DGFiP, plan cadastral informatisé vecteur, millésime 2026-06-01, en licence ouverte : le fichier est gratuit, et celui de la DGFiP lui-même.

Chaque feuille est une archive tar.bz2 qui contient un fichier DXF en Lambert-93, ouvert par AutoCAD, QGIS, LibreCAD ou SketchUp ; sous Windows, il faut 7-Zip. Une feuille couvre un quartier, pas une parcelle : pour un seul terrain, le plan de masse de la parcelle en donne un prêt à ouvrir.