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Edifiable

Construire à Briecles règles du PLU

Plan de zonage
Ar : Zone destinée à la préservation et au développement des activités agricoles, sylvicoles ou extractives - constructions existantes isolées à vocation d habitat et d activités économiques non agricoles situées à plus de 100m d une exploitationNzh : Zone naturelle qu il convient de préserver en raison de la qualité des paysages ou du caractère des éléments naturels qui la composent - secteur couvrant les zones humides, qu il convient de préserver en raison de leur sensibilité écologiqueNrp : Zone naturelle qu il convient de préserver... - secteur qui concerne les constructions existantes isolées à vocation d habitat situées dans le périmètre éloigné de protection de captageA : Zone naturelle qu il convient de préserver en raison de la qualité des paysages ou du caractère des éléments naturels qui la composent - secteur couvrant les zones humides, qu il convient de préserver en raison de leur sensibilité écologiqueAh : Zone destinée à la préservation et au développement des activités agricoles, sylvicoles ou extractives - secteur qui concerne les constructions existantes isolées à vocation d habitat situées à moins de 100m d une exploitation agricoleNr : Zone naturelle qu il convient de préserver... - secteur qui concerne les constructions existantes isolées à vocation d habitat et d activités économiques non agricoles situées à plus de 100m d une exploitation agricoleNd : Zone naturelle qu il convient de préserver en raison de la qualité des paysages ou du caractère des éléments naturels qui la composent - secteur qui concerne les espaces naturels constitutifs de la trame verte et bleueAp : Zone destinée à la préservation et au développement des activités agricoles, sylvicoles ou extractives, et où sont admis des constructions, installations et équipements liés et nécessaires à ces activités - périmètre éloigné de protectionNp : Zone naturelle qu il convient de préserver en raison de la qualité des paysages ou du caractère des éléments naturels qui la composent - secteur situé dans le périmètre éloigné de protection de captageUip : Zone destinée à l accueil d activités économiques - secteur situé dans le périmètre éloigné de protection de captage1AUi : Zone équipée, destinée à l urbanisation à court terme, à vocation d accueil d activités économiquesUia : Zone destinée à l accueil d activités économiques - secteur situé à proximité de zones à vocation d habitat, pour lequel la distance par rapport aux limites séparatives et la hauteur des constructions sont limitées1AUic : Zone équipée, destinée à l urbanisation à court terme, à vocation d accueil d activités économiques - secteur à vocation commerciale pouvant accueillir des activités commerciales de plus de 400m2 et de moins de 1000m2 de surface de plancher,Uic : Zone destinée à l accueil d activités économiques - secteur à vocation commerciale pouvant accueillir des activités commerciales de plus de 400m2 et de moins de 1000m2 de surface de plancherUHd : Zone destinée à l habitat et aux seules activités compatibles avec l habitat - secteur correspondant aux extensions de hameaux ainsi que des zones de construction peu dense dans l espace ruralUi : Zone destinée à l accueil d activités économiques dont l implantation est souhaitable dans une zone spécialisée à l extérieur des zones d habitation1AUip : Zone équipée, destinée à l urbanisation à court terme, à vocation d accueil d activités économiques - secteur situé dans le périmètre éloigné de protection de captage1AUH : Zone équipée, destinée à l urbanisation à court terme, à vocation d habitat et d accueil des seules activités compatibles avec l habitatUHc : Zone destinée à l habitat et aux seules activités compatibles avec l habitat - secteur correspondant aux extensions du bourgUHb : Zone destinée à l habitat et aux seules activités compatibles avec l habitat - secteur correspondant au pourtour du centre-villeUL : Zone destinée à l accueil exclusif des installations sportives et de loisirsUHa : Zone destinée à l habitat et aux seules activités compatibles avec habitat - secteur correspondant au centre ville2AUH : Zone naturelle, non équipée ou insuffisamment équipée, destinée à l urbanisation à long terme - Cette zone est destinée essentiellement à l habitat et aux seules activités compatibles avec l habitat - Ouverture après modification ou révisiUF : Zone destinée à l accueil exclusif des installations techniques nécessaires au fonctionnement du service public ferroviaire1AUia : Zone équipée, destinée à l urbanisation à court terme, à vocation d accueil d activités économiques - secteur situé à proximité de zones à vocation d habitat, distance aux limites séparatives et hauteur des constructions limitéesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 10 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
  • Zone 1AUH

    Toutes les constructions, qu'elles soient inspirées de l'architecture traditionnelle ou qu'elles soient d'une architecture contemporaine, ne seront acceptées que si elles forment un ensemble cohérent et présentent un caractère d'harmonie et...

  • Zone 1AUI

    La création architecturale, la qualité des constructions, leur insertion harmonieuse dans le milieu environnant, le respect des paysages naturels ou urbains ainsi que le patrimoine sont d'intérêt public. Le respect de cet intérêt relève de ...

  • Zone 2AUH

    Non réglementé.

  • Zone 2AUI

    Non réglementé.

  • Zone A

    La création architecturale, la qualité des constructions, leur insertion harmonieuse dans le milieu environnant, le respect des paysages naturels ou urbains ainsi que le patrimoine sont d'intérêt public. Le respect de cet intérêt relève de ...

  • Zone N

    La création architecturale, la qualité des constructions, leur insertion harmonieuse dans le milieu environnant, le respect des paysages naturels ou urbains ainsi que le patrimoine sont d'intérêt public. Le respect de cet intérêt relève de ...

  • Zone UF

    La création architecturale, la qualité des constructions, leur insertion harmonieuse dans le milieu environnant, le respect des paysages naturels ou urbains ainsi que le patrimoine sont d'intérêt public. Le respect de cet intérêt relève de ...

  • Zone UH

    Toutes les constructions, qu'elles soient inspirées de l'architecture traditionnelle ou qu'elles soient d'une architecture contemporaine, ne seront acceptées que si elles forment un ensemble cohérent et présentent un caractère d'harmonie et...

  • Zone UI

    La création architecturale, la qualité des constructions, leur insertion harmonieuse dans le milieu environnant, le respect des paysages naturels ou urbains ainsi que le patrimoine sont d'intérêt public. Le respect de cet intérêt relève de ...

  • Zone UL

    La création architecturale, la qualité des constructions, leur insertion harmonieuse dans le milieu environnant, le respect des paysages naturels ou urbains ainsi que le patrimoine sont d'intérêt public. Le respect de cet intérêt relève de ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Briec

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
67 rue du Général-de-Gaulle, 29510 Briec
Téléphone
02 98 57 93 11
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.briec.bzh

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 25 juin 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Briec en chiffres

Les 342 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Briec ?

Le document opposable est 29020_PLU_20240219, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 février 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Briec ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUH, 1AUI, 2AUH, 2AUI, A, N, UF, UH, UI, UL. Ils portent 156 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Briec ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Briec est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Briec ?

342 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 307 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 429 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Briec ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Briec ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
29020_PLU_20240219, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
19/02/2024
Contenu
78 pages, 10 zones, 156 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 72 feuilles chez la DGFiP, 3,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 18 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 583 m².

Code INSEE
29020
Code postal
29510
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
3 345 locaux raccordables sur 3 689 (90,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.