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Edifiable

PLU de Briec

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
29020_PLU_20240219, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
19/02/2024
Lecture
78 pages, 14 zones, 152 articles découpés

Le plan de zonage, 3 planches

Plan de zonageAr : Zone destinée à la préservation et au développement des activités agricoles, sylvicoles ou extractives - constructions existantes isolées à vocation d habitat et d activités économiques non agricoles situées à plus de 100m d une exploitationNzh : Zone naturelle qu il convient de préserver en raison de la qualité des paysages ou du caractère des éléments naturels qui la composent - secteur couvrant les zones humides, qu il convient de préserver en raison de leur sensibilité écologiqueNrp : Zone naturelle qu il convient de préserver... - secteur qui concerne les constructions existantes isolées à vocation d habitat situées dans le périmètre éloigné de protection de captageA : Zone naturelle qu il convient de préserver en raison de la qualité des paysages ou du caractère des éléments naturels qui la composent - secteur couvrant les zones humides, qu il convient de préserver en raison de leur sensibilité écologiqueAh : Zone destinée à la préservation et au développement des activités agricoles, sylvicoles ou extractives - secteur qui concerne les constructions existantes isolées à vocation d habitat situées à moins de 100m d une exploitation agricoleNr : Zone naturelle qu il convient de préserver... - secteur qui concerne les constructions existantes isolées à vocation d habitat et d activités économiques non agricoles situées à plus de 100m d une exploitation agricoleNd : Zone naturelle qu il convient de préserver en raison de la qualité des paysages ou du caractère des éléments naturels qui la composent - secteur qui concerne les espaces naturels constitutifs de la trame verte et bleueAp : Zone destinée à la préservation et au développement des activités agricoles, sylvicoles ou extractives, et où sont admis des constructions, installations et équipements liés et nécessaires à ces activités - périmètre éloigné de protectionNp : Zone naturelle qu il convient de préserver en raison de la qualité des paysages ou du caractère des éléments naturels qui la composent - secteur situé dans le périmètre éloigné de protection de captageUip : Zone destinée à l accueil d activités économiques - secteur situé dans le périmètre éloigné de protection de captage1AUi : Zone équipée, destinée à l urbanisation à court terme, à vocation d accueil d activités économiquesUia : Zone destinée à l accueil d activités économiques - secteur situé à proximité de zones à vocation d habitat, pour lequel la distance par rapport aux limites séparatives et la hauteur des constructions sont limitées1AUic : Zone équipée, destinée à l urbanisation à court terme, à vocation d accueil d activités économiques - secteur à vocation commerciale pouvant accueillir des activités commerciales de plus de 400m2 et de moins de 1000m2 de surface de plancher,Uic : Zone destinée à l accueil d activités économiques - secteur à vocation commerciale pouvant accueillir des activités commerciales de plus de 400m2 et de moins de 1000m2 de surface de plancherUHd : Zone destinée à l habitat et aux seules activités compatibles avec l habitat - secteur correspondant aux extensions de hameaux ainsi que des zones de construction peu dense dans l espace ruralUi : Zone destinée à l accueil d activités économiques dont l implantation est souhaitable dans une zone spécialisée à l extérieur des zones d habitation1AUip : Zone équipée, destinée à l urbanisation à court terme, à vocation d accueil d activités économiques - secteur situé dans le périmètre éloigné de protection de captage1AUH : Zone équipée, destinée à l urbanisation à court terme, à vocation d habitat et d accueil des seules activités compatibles avec l habitatUHc : Zone destinée à l habitat et aux seules activités compatibles avec l habitat - secteur correspondant aux extensions du bourgUHb : Zone destinée à l habitat et aux seules activités compatibles avec l habitat - secteur correspondant au pourtour du centre-villeUL : Zone destinée à l accueil exclusif des installations sportives et de loisirsUHa : Zone destinée à l habitat et aux seules activités compatibles avec habitat - secteur correspondant au centre ville2AUH : Zone naturelle, non équipée ou insuffisamment équipée, destinée à l urbanisation à long terme - Cette zone est destinée essentiellement à l habitat et aux seules activités compatibles avec l habitat - Ouverture après modification ou révisiUF : Zone destinée à l accueil exclusif des installations techniques nécessaires au fonctionnement du service public ferroviaire1AUia : Zone équipée, destinée à l urbanisation à court terme, à vocation d accueil d activités économiques - secteur situé à proximité de zones à vocation d habitat, distance aux limites séparatives et hauteur des constructions limitées
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 14 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

8

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Briec

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Briec en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

342 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 342 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
67 rue du Général-de-Gaulle, 29510 Briec
Téléphone
02 98 57 93 11
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.briec.bzh

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 152 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Briec ?

Le document opposable est 29020_PLU_20240219, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Briec ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AUH, 1AUH1, 1AUI, 1AUI1, 2AUH, 2AUH1, 2AUI, 2AUI1, A, N, UF, UH et 2 autres. Ils portent 152 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Briec ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Briec est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Briec ?

342 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 307 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 429 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Briec ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Briec ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Briec, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
5 816 habitants
Code postal
29510
Code INSEE
29020
Département
Finistère, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
3 345 sur 3 689 (90,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.