Construire à Cercouxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/03/2026
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Autres zones
1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone 1AU
Non réglementé
- Zone A
Les constructions devront être implantées en retrait, d’une distance comptée horizontalement entre la façade de la construction et : - l’axe de la voie, de 35 mètres minimum de la RD 910 bis, - l’axe de la voie, de 15 mètres minimum des aut...
- Zone AU
Les constructions et installations nouvelles devront être implantées en retrait de 5 mètres minimum de la limite d’emprise publique des routes départementales n°145 et n°261E1. D’autres dispositions pourront être admises pour les constructi...
- Zone N
Les constructions devront être implantées en retrait, d’une distance comptée horizontalement entre la façade de la construction et : - l’axe de la voie, de 35 mètres minimum de la RD 910 bis, - l’axe de la voie, de 15 mètres minimum des aut...
- Zone NP
Les constructions peuvent être implantées à l’alignement ou en retrait d’un minimum de 3 mètres des voies et emprises publiques. D’autres dispositions pourront être admises pour les constructions et installations de service publics ou d’int...
- Zone NPV
et emprises publiques Les constructions et panneaux photovoltaïques devront être implantées en retrait, d’une distance comptée horizontalement entre la façade de la construction et : - l’axe de la voie, de 35 mètres minimum de la RD 910 bis...
- Zone U
Les constructions et installations nouvelles devront être implantées en retrait de 5 mètres minimum de la limite d’emprise publique des routes départementales n°145, n°261, n°261E1, n°261E2, n°910bis et n°134. D’autres dispositions pourront...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Cercoux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cercoux
- Agrandir à Cercoux
- Construire une piscine à Cercoux
- Poser un abri de jardin à Cercoux
- Clôturer à Cercoux
- Refaire la façade à Cercoux
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRIF Cercouxrisque naturel
19 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 sécheresse, 7 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 12 rue de la Mairie, 17270 Cercoux
- Téléphone
- 05 46 04 73 05
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.cercoux.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Cercoux en chiffres
- 1 302habitants
- 80permis de construire depuis 2013
- 70logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Cercoux ?
Le document opposable est 17077_PLU_20260310, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Cercoux ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, A, AU, N, NP, NPV, U. Ils portent 111 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cercoux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cercoux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cercoux ?
87 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 80 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 70 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cercoux ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cercoux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 17077_PLU_20260310, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/03/2026
- Contenu
- 50 pages, 7 zones, 111 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 38 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 17077
- Code postal
- 17270
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 770 locaux raccordables sur 774 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.