Construire à Cestasles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/10/2024
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
7
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
- Zone 2AU
Non réglementé
- Zone A
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions ou installations doit être assuré en dehors des voies publiques.
- Zone N
1) Afin d'assurer, en dehors des voies publiques, le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations, il est exigé : deux places de stationnement par logement, qui doivent être aménagées sur la pro...
- Zone UA
Le stationnement des véhicules et des deux-roues correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. 1) Pour les constructions à destination d'habitation : 1 place par tranche de 60 ...
- Zone UB
Le stationnement des véhicules et des deux-roues correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. 1) Pour les constructions à destination d'habitation : 1 place par tranche de 60 ...
- Zone UC
Le stationnement des véhicules et des deux-roues correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. 1) Pour les constructions à destination d'habitation : 1 place par tranche de 60 ...
- Zone UE
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. RU CESTAS 67
- Zone UF
1. le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations, doit être réalisé en dehors des voies publiques. 2. pour les marchandises, les aires d'évolution nécessaires au chargement et au déchargement se...
- Zone UG
Le stationnement des véhicules et des deux-roues correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. 1) Pour les constructions à destination d'habitation : 1 place par tranche de 60 ...
- Zone UY
Afin d'assurer, en dehors des voies publiques, le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations, il est exigé une place de stationnement par 80 m² de la surface hors oeuvre de la construction. Le n...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Cestas
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cestas
- Agrandir à Cestas
- Construire une piscine à Cestas
- Poser un abri de jardin à Cestas
- Clôturer à Cestas
- Refaire la façade à Cestas
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Un plan de prévention des risques
PPRIF commune de Cestasrisque naturel, pas encore approuvé
22 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 sécheresse, 8 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 2 avenue Baron-Haussmann, 33610 Cestas
- Téléphone
- 05 56 78 13 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 17 h.
- Site
- www.mairie-cestas.fr
Cestas en chiffres
- 16 666habitants
- 424 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 10 ventes en 2024
- 625permis de construire depuis 2013
- 1 375logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Cestas ?
Le document opposable est 33122_PLU_20241017, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 octobre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Cestas ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE, UF, UG, UY. Ils portent 149 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cestas ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cestas est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cestas ?
1 039 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 625 permis de construire et 51 déclarations préalables, pour 1 375 logements créés. 33 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cestas ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cestas ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Canéjan5 756 hab.
- Pessac67 339 hab.
- Léognan10 670 hab.
- Saint-Jean-d'Illac9 616 hab.
- Saucats3 548 hab.
- Marcheprime5 696 hab.
- Mios12 043 hab.
- Le Barp5 806 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 33122_PLU_20241017, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/10/2024
- Contenu
- 114 pages, 10 zones, 149 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 6 planches
Le plan cadastral en DXF : 109 feuilles chez la DGFiP, 4,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 51 déclarations préalables, 33 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 648 m².
- Code INSEE
- 33122
- Code postal
- 33610
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 9 031 locaux raccordables sur 9 192 (98,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.