Construire à Chappesles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 01/10/2026
- 24 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 24 zones
Zones urbaines
9
Zones agricoles
4
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone 1AUR
D’EAU, D’ELECTRICITE, D’ASSAINISSEMENT ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau po...
- Zone UA
ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau potable, sous réserve d’avis favorable pa...
- Zone UC
ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau potable, sous réserve d’avis favorable pa...
- Zone UP
ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau potable, sous réserve d’avis favorable pa...
- Zone UR
ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau potable, sous réserve d’avis favorable pa...
- Zone UT
ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau potable, sous réserve d’avis favorable pa...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Chappes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Chappes
- Agrandir à Chappes
- Construire une piscine à Chappes
- Poser un abri de jardin à Chappes
- Clôturer à Chappes
- Refaire la façade à Chappes
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
PPRN-I - Limagne des maraisrisque naturel, pas encore approuvé
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 sécheresse, 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 2 rue de la Mairie, 63720 Chappes
- Téléphone
- 04 73 63 81 04
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 16 h.
- Site
- mairiechappes63.com
Chappes en chiffres
- 1 607habitants
- 119 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 97permis de construire depuis 2013
- 84logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Chappes ?
Le document opposable est 200070753_PLUi_20261001, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 octobre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 32 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Chappes ?
Le règlement ouvre 24 chapitres de zone : 1AUA, 1AUE, 1AUL, 1AUR, 2AU, AC, ACP, AP, AST, N, NJ, NL et 12 autres. Ils portent 222 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chappes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chappes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chappes ?
109 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 97 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 84 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chappes ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chappes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Ennezat2 748 hab.
- Entraigues734 hab.
- Lussat949 hab.
- Saint-Beauzire2 210 hab.
- Chavaroux529 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200070753_PLUi_20261001, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/10/2026
- Contenu
- 446 pages, 24 zones, 222 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200070753_PLUi_20260602.
Le plan de zonage, 32 planches
- Planche 1 13 Mo
- Planche 10 10 Mo
- Planche 11 16 Mo
- Planche 12 12 Mo
- Planche 13 16 Mo
- Planche 14 9,5 Mo
- Planche 15 16 Mo
- Planche 16 11 Mo
- Planche 17 12 Mo
- Planche 18 13 Mo
- Planche 19 20 Mo
- Planche 2 13 Mo
- Planche 20 11 Mo
- Planche 21 13 Mo
- Planche 22 24 Mo
- Planche 23 13 Mo
- Planche 24 13 Mo
- Planche 25 13 Mo
- Planche 26 11 Mo
- Planche 27 16 Mo
- Planche 28 17 Mo
- Planche 29 9,8 Mo
- Planche 3 11 Mo
- Planche 30 11 Mo
- Planche 31 20 Mo
- Planche 32 19 Mo
- Planche 4 18 Mo
- Planche 5 25 Mo
- Planche 6 7,6 Mo
- Planche 7 11 Mo
- Planche 8 11 Mo
- Planche 9 14 Mo
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 496 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 622 m².
- Code INSEE
- 63089
- Code postal
- 63720
- Département
- Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 669 locaux raccordables sur 750 (89,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.