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Edifiable

Construire à Charentayles règles du PLU

Plan de zonage
Ab : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres où sont admises dans certaines conditions les constructions nouvelles nécessaires à l'activité des exploitations agricolesNi : Zone naturelle et forestière à protéger pour prendre en compte les risques d'inondationsAa : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres où les constructions sont interditesNa : Zone naturelle et forestière à protéger où la protection est maximumUa : Zone urbaine immédiatement constructible de forte densité à caractère multifonctionnel (habitat, commerce, artisanat, bureaux et service,équipement collectif ...) correspond au noyau ancien du bourg de CharentayNe : Zone naturelle et forestière à protéger où la protection est maximum2AU : Zone à urbaniser qui ne bénéficie pas dans sa périphérie immédiate d'équipements d'infrastructures de capacité suffisante, et qui est urbanisable à long termeNt : Zones naturelle de gestion de la MFR de CharentayUb : Zone urbaine immédiatement constructible de moyenne densité, multifonctionnelle correspond aux quartiers situés en continuité de la partie centrale du centre bourgNgp : Zones naturelles prenant en compte les secteurs de risques géologiques1AUa : Zone à urbaniser qui bénéficie à sa périphérie immédiate, d'équipements, d'infrastructures de capacité suffisante, et qui est urbanisable à court ou moyen terme, selon les règles d'urbanisme de la zone urbaine multifonctionnelle1AUlyzac : Zone à urbaniser à court terme dédiée à l'aménagement de la ZAC Lybertec1AUlyzacev : Zone à urbaniser à court terme dédiée à l'aménagement du pôle de service de la ZAC LybertecNl : Zones naturelles spécifiques au secteur de loisirsNg : Zones naturelles prenant en compte les secteurs de risques géologiquesUI : Zone urbaine à vocation économique, à dominante artisanale et industrielleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone A

    Le retrait minimum est de : • 10 m par rapport à l'alignement*pour les voies départementales • 5 m par rapport à l’alignement pour les autres voies. Cette disposition n'est pas exigée pour les aménagements*, extensions* et reconstructions* ...

  • Zone AU

    Dans la zone 1 AUa, les façades sur voies doivent être implantées dans une bande de 0 à 4 m, par rapport à l'alignement* actuel ou futur. Modification n°1 du PLU de Charentay – Règlement Cette disposition n’est pas exigée : • pour les const...

  • Zone N

    Le retrait minimum est de : • 10 m par rapport à l'alignement*pour les voies départementales • 5 m par rapport à l’alignement pour les autres voies. Cette règle n'est pas imposée pour les aménagements*, extensions* et reconstructions* de bâ...

  • Zone UA

    Les façades sur voies doivent être implantées dans une bande de 0 à 4 m, par rapport à l'alignement* actuel ou futur. Dès lors que la règle de l’alignement sur rue est respectée, d’autres constructions peuvent être édifiées en deuxième, voi...

  • Zone UB

    Le retrait minimum est de 5 m par rapport à l'alignement* actuel ou futur. Cette disposition n'est pas exigée : • pour les aménagements* et reconstructions* de bâtiments existants ainsi que pour les constructions à usage d'équipement collec...

  • Zone UI

    Le retrait minimum est de : • 10 m par rapport à l'alignement*pour les voies départementales • 5 m par rapport à l’alignement pour les autres voies. Cette disposition n'est pas exigée : • pour les aménagements* et reconstructions* de bâtime...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Charentay

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
15 rue de Sermezy, 69220 Charentay
Téléphone
04 74 66 82 39
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 11 h. Le mardi, de 15 h à 17 h 30. Le vendredi, de 15 h à 17 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 11 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 11 h.
Site
www.mairie-charentay.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 7 juin 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Charentay en chiffres

Les 53 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Charentay ?

Le document opposable est 69045_PLU_20191107, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 novembre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Charentay ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UI. Ils portent 84 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Charentay ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Charentay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Charentay ?

53 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 49 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 42 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Charentay ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Charentay ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
69045_PLU_20191107, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
07/11/2019
Contenu
84 pages, 6 zones, 84 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 616 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
69045
Code postal
69220
Département
Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
780 locaux raccordables sur 787 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.