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Edifiable

Construire à Châteldonles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 19/10/2017
  • 7 zones
Plan de zonage
A : La zone A est à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUja : La zone Uj est une zone de jardins où seuls les abris, les piscines et les constructions à usage horticole sont autorisés. L?indice « a » rappelle l?appartenance de ces zones au SPRUg2 : La zone Ug est destinée principalement à la construction d'habitations édifiées généralement en ordre discontinu avec une occupation du sol modérée.Le secteur Ug2 correspond aux zones périphériques des villages principaux du territoireAc : La zone A est à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Le secteur Ac est un secteur réservé au maintien ou la restructuration des activités agricoles,Na : La zone N est une zone à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt ?notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique. L?indice « a » rappelle l?appartenance de ces zonesUda : La zone Ud est une zone de centre ancien dense dans laquelle il est souhaitable de favoriser l'aménagement. Uda : délimite la partie historique du bourg de ChâteldonN : La zone N est une zone à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt ?notamment du point de vue esthétique, historique ou écologiqueUga2 : La zone Ug est destinée principalement à la construction d'habitations édifiées généralement en ordre discontinu.Le secteur Uga2 correspond aux zones périphériques des villages principaux du territoire situés dans le SPRUi : La zone Ui est destinée aux activités de toutes natures secondaires ou tertiairesUpa : La zone Up cible des sites d?intérêt patrimonial à préserver (le château et son parc, le jardin des Cordeliers) situés en centre bourg. L?indice « a » rappelle l?appartenance de ces zones au SPRAcs : Le secteur Ac est un secteur réservé au maintien ou la restructuration des activités agricoles. Le secteur Acs est un secteur réservé à une activité spécifique, de services, en lien avec les animauxUga : Le secteur Uga recouvre des quartiers périphériques de Châteldon (situés dans le SPR). Ces secteurs sont d?urbanisation récente et offrent des zones de sensibilité visuelle en relation avec le centre bourgUia1 : La zone Ui est destinée aux activités de toutes natures secondaires ou tertiaires. L?indice « a » rappelle l?appartenance de ces zones au SPR.Le secteur Uia1 cible le lieudit Chez Postillon, où la mixité des vocations est autoriséeUja1 : La zone Uj est une zone de jardins où seuls les abris, les piscines et les constructions à usage horticole sont autorisés. Le sous secteur Uj1 se distingue par l?obligation de respecter le plan d?aménagement défini sur ce secteurUea : La zone Ue est une zone destinée à l?implantation d?équipements et de constructions publiques ou privés d?intérêt général. L?indice « a » rappelle l?appartenance de ces zones au SPRUd : La zone Ud est une zone de centre ancien dense dans laquelle il est souhaitable de favoriser l'aménagement et la transformation des bâtiments existantsUg : La zone Ug est destinée principalement à la construction d'habitations édifiées généralement en ordre discontinu avec une occupation du sol modéréeAa : La zone A est à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. L?indice « a » rappelle l?appartenance de ces zones au SPRUga1 : Le secteur Uga recouvre des quartiers périphériques de Châteldon (situés dans le SPR). Le secteur Uga1 identifie un quartier périphérique du centre bourg de Châteldon,Uia : La zone Ui est destinée aux activités de toutes natures secondaires ou tertiaires. L?indice « a » rappelle l?appartenance de ces zones au SPRAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 7 zones

Zones urbaines

6

Zones naturelles

1
Que puis-je construire ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone N

    protection de l’environnement, soumises à autorisation. - Les nouvelles constructions à usage industriel. - Les constructions à usage d’habitation, d’hébergement hôtelier, de bureaux, commerce, d’entrepôt. N2 Sont autorisés sous condition...

  • Zone UD

    - L’ouverture et l’exploitation de carrières. - Les nouvelles constructions à usage agricole, forestier ou industriel. Ud2 Sont autorisés sous conditions - Les constructions annexes à usage autre qu’habitation (cabane de jardin, local te...

  • Zone UE

    - L’ouverture et l’exploitation de carrières. - Les constructions à usage agricole, forestier ou industriel. Ue2 Sont autorisés sous conditions - Les constructions à usage d’habitation, sous réserve qu’elles soient liées aux équipements ...

  • Zone UG

    - L’ouverture et l’exploitation de carrières. - Les nouvelles constructions à usage agricole, forestier ou industriel. Ug2 Sont autorisés sous conditions - La réfection et l'extension des installations classées existantes interdites à l'...

  • Zone UIA1

    - Toutes constructions relevant du régime des installations classées pour la protection de l’environnement, soumises à autorisation. Ui2 Sont autorisés sous conditions - En secteur Uia : Les constructions à usage d’habitation sous réserv...

  • Zone UJ1

    - Les constructions à usage d’habitation, d’hébergement hôtelier, de bureaux, de commerces, d’artisanat, forestier ou industriel. - La transformation de cabane de jardin en garage. Uj2 Sont autorisés sous conditions - Les cabanes de jar...

  • Zone UP

    protection de l’environnement, soumises à autorisation, à enregistrement ou à déclaration. - L’ouverture et l’exploitation de carrières. - Les nouvelles constructions indépendantes à usage d’habitation, agricole, forestier ou industriel. ...

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Châteldon

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
14 rue des Sept-Carreaux, 63290 Châteldon
Téléphone
04 73 94 60 65
Horaires
Du mardi au vendredi, de 10 h à 12 h et de 14 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.chateldon.com

Châteldon en chiffres

Les 29 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Châteldon ?

Le document opposable est 63102_PLU_20171019, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 octobre 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Châteldon ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : N, UD, UE, UG, UIA1, UJ1, UP. Ils portent 61 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Châteldon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Châteldon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Châteldon ?

29 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 23 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 22 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Châteldon ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Châteldon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
63102_PLU_20171019, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
19/10/2017
Contenu
44 pages, 7 zones, 61 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 404 m².

Code INSEE
63102
Code postal
63290
Département
Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
475 locaux raccordables sur 631,619 (75,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.