Construire à Châtillon-sur-Indreles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/02/2026
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone AUA
La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation est limitée à du R+1+C. Par ailleurs, la hauteur maximale des immeubles collectifs de logements ou tertiaire sera du R+2. Dans les zones à vocation d’activités commerciales ou de bu...
- Zone AUB
Sans objet.
- Zone AUP
Pour les constructions à usage d’habitation nécessaires au fonctionnement ou au gardiennage du site la hauteur est limitée à du R+1. Pour les équipements publics, il n’est pas fixé de règle de hauteur.
- Zone AUYB
Sans objet.
- Zone N
Dans le secteur Nh, en cas de reconstruction, la hauteur maximale ne dépassera pas la hauteur du bâti existant. - Dans le secteur Nd, la hauteur maximale ne dépassera pas 18 mètres. La hauteur absolue des constructions est mesurée à partir ...
- Zone U
Dans toutes les secteurs de la zone urbaine, excepté en zone Ua: La hauteur du bâti à vocation d’habitat est limitée à du R+1+C ou R+2. En cas de combles aménagés, il n’est possible de construire qu'un seul niveau aménageable au-dessus de l...
- Zone UK
La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau de la rue et jusqu’à l’égout du toit ou son acrotère. La hauteur des constructions est limitée à 10 mètres à l’égout du toit ou son acrotère. Article Uk 11 ASPECT EXTERIEUR : Intég...
- Zone UP
Pour les constructions à usage d’habitation nécessaires au fonctionnement ou au gardiennage du site : La hauteur est limitée à du R+1 Pour les équipements publics : Il n’est pas fixé de règle de hauteur.
- Zone UY
La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau de la rue et jusqu’à l’égout du toit ou son acrotère. La hauteur des constructions est limitée à 10 mètres à l’égout du toit ou son acrotère.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Châtillon-sur-Indre
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Châtillon-sur-Indre
- Agrandir à Châtillon-sur-Indre
- Construire une piscine à Châtillon-sur-Indre
- Poser un abri de jardin à Châtillon-sur-Indre
- Clôturer à Châtillon-sur-Indre
- Refaire la façade à Châtillon-sur-Indre
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI INDRE HORS CACMrisque naturel
Ses 2 zones
- B1Zones pouvant être urbanisées sous conditionsPrescriptions
- A3Zones à préserver de toute urbanisationInterdiction
PPRS BOISCHAUT NORDrisque naturel
Sa zone
- 8743MoyenPrescriptions
17 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 50 rue Grande, 36700 Châtillon-sur-Indre
- Téléphone
- 02 54 38 75 44
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h 45.
- Site
- www.chatillon-sur-indre.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Châtillon-sur-Indre en chiffres
- 2 293habitants
- 56 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 46permis de construire depuis 2013
- 25logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Châtillon-sur-Indre ?
Le document opposable est 36045_PLU_20260225, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Châtillon-sur-Indre ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : A, AUA, AUB, AUP, AUYB, N, U, UK, UP, UY. Ils portent 126 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Châtillon-sur-Indre ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Châtillon-sur-Indre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Châtillon-sur-Indre ?
71 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 46 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 25 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Châtillon-sur-Indre ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Châtillon-sur-Indre ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Cyran-du-Jambot171 hab.
- Fléré-la-Rivière560 hab.
- Le Tranger166 hab.
- Clion1 015 hab.
- Cléré-du-Bois239 hab.
- Saint-Médard63 hab.
- Murs119 hab.
- Villedômain129 hab.
- Loché-sur-Indrois482 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 36045_PLU_20260225, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/02/2026
- Contenu
- 61 pages, 10 zones, 126 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 58 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 14 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 700 m².
- Code INSEE
- 36045
- Code postal
- 36700
- Département
- Indre, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 1 847 locaux raccordables sur 1 847 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.