Construire à Chavanayles règles du PLU
- En vigueur depuis le 01/12/2025
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur* d'un bâtiment est la distance mesurée à la verticale de tout point du bâtiment jusqu’au terrain naturel. Les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures sont exclus. La hauteur* des constructions doit s'harmoniser d...
- Zone AUA
La hauteur* d'un bâtiment est la distance mesurée à la verticale de tout point du bâtiment jusqu’au terrain naturel. Les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures sont exclus. Règle générale La hauteur* des constructions doit...
- Zone AUB
La hauteur des constructions ne devra pas dépasser le R+1. La hauteur des annexes est limitée à 4,00 mètres. Des hauteurs différentes peuvent être autorisées ou imposées dans les cas suivants : - les constructions et installations nécessair...
- Zone N
La hauteur* d'un bâtiment est la distance mesurée à la verticale de tout point du bâtiment jusqu’au terrain naturel. Les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures sont exclus. Règle générale La hauteur maximale des constructi...
- Zone UA
La hauteur* d'un bâtiment est la distance mesurée à la verticale de tout point du bâtiment jusqu’au terrain naturel. Les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures sont exclus. Règle générale La hauteur* des constructions doit...
- Zone UB
La hauteur* d'un bâtiment est la distance mesurée à la verticale de tout point du bâtiment jusqu’au terrain naturel. Les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures sont exclus. Règle générale La hauteur* des constructions doit...
- Zone UC
La hauteur* d'un bâtiment est la distance mesurée à la verticale de tout point du bâtiment jusqu’au terrain naturel. Les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures sont exclus. Règle générale La hauteur* des constructions doit...
- Zone UI
La hauteur* d'un bâtiment est la distance mesurée à la verticale de tout point du bâtiment jusqu’au terrain naturel. Les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures sont exclus. Règle générale La hauteur* des constructions doit...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Chavanay
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Chavanay
- Agrandir à Chavanay
- Construire une piscine à Chavanay
- Poser un abri de jardin à Chavanay
- Clôturer à Chavanay
- Refaire la façade à Chavanay
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
2 plans de prévention des risques
3 zones où il est interdit de construire.
PPRNPi du Rhône - Chavanayrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone blanche : pas sujette à des prescriptions particulièresPrescriptions
- Zone rouge : les travaux, construction, installations et activitées sont très strictement réglmentésInterdiction
ADISSEO TOURMALINE-St-Clair-Rhônrisque technologique
Ses 4 zones
- Zone de constructions possibles sous conditions - b2Prescriptions hors zone d'aléa
- Zone d'autorisation limitée - B3Prescriptions
- Zone d'interdiction - r1Interdiction
- Zone d'interdiction stricte - R3Interdiction stricte
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain, 1 poids de la neige.
La mairie
- Adresse
- 15 Grande-Rue, 42410 Chavanay
- Téléphone
- 04 74 87 23 09
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.ville-de-chavanay.com
Chavanay en chiffres
- 2 884habitants
- 442 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 166permis de construire depuis 2013
- 156logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Chavanay ?
Le document opposable est 42056_PLU_20251201, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Chavanay ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AUA, AUB, N, UA, UB, UC, UI, UL. Ils portent 114 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chavanay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chavanay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chavanay ?
198 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 166 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 156 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chavanay ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chavanay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Pélussin3 727 hab.
- Bessey465 hab.
- Saint-Michel-sur-Rhône888 hab.
- Saint-Alban-du-Rhône965 hab.
- Saint-Maurice-l'Exil6 889 hab.
- Saint-Pierre-de-Bœuf1 712 hab.
- Malleval648 hab.
- Saint-Clair-du-Rhône3 778 hab.
- Chuyer759 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 42056_PLU_20251201, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/12/2025
- Contenu
- 139 pages, 9 zones, 114 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 18 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 883 m².
- Code INSEE
- 42056
- Code postal
- 42410
- Département
- Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 754 locaux raccordables sur 1 754 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.