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Edifiable

Construire à Chenyles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 26/04/2018
  • 7 zones
Plan de zonage
UBe : Zone urbaine, secteur spécifique aux équipements collectifs ou de services publics1AUb : Zone à urbaniser, secteur destiné à l'habitation, aux équipements collectifs ou services publics dans le but de favoriser la mixité socialeUAe : Zone urbaine du centre ancien, secteur spécifique aux équipements collectifs ou de services publicsNe : Zone naturelle, secteur spécifique aux activités de loisirsA : Zone agricoleN : Zone naturelle1AUa : Zone à urbaniser, secteur destiné à l'habitation, aux équipements collectifs ou services publicsNj : Zone naturelle, secteur spécifique aux abris de jardinsUBa : Zone urbaine, secteur spécifique au lotissement rue du VivierUB : Zone urbaineUA : Zone urbaine du centre ancien, secteur spécifique à l'exploitation agricole au centre bourgAp : Zone agricole, secteur à protéger en raison du potentiel des terres agricolesUX : Zone urbaine économique2AU : Zone à urbaniser, secteur destiné à être urbanisé à long termeUAa : Zone urbaine du centre ancien, secteur spécifique aux équipements collectifs ou de services publicsUBb : Zone urbaine, secteur spécifique à une zone d'alimentation en eau potableAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    séparatives Le recul doit être calculé horizontalement entre tout point de la construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché. 1. Les constructions ne dépassant pas 4 mètres de hauteur au faîtage peuvent être impl...

  • Zone 2AU

    séparatives Le recul doit être calculé horizontalement entre tout point de la construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché. Les constructions peuvent être implantées en limites séparatives.

  • Zone A

    Le recul doit être calculé horizontalement entre tout point de la construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché. Les constructions doivent être implantées :   soit en limites séparatives ; soit avec un recul ...

  • Zone N

    Le recul doit être calculé horizontalement entre tout point de la construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché. 1. Les constructions doivent être implantées :  soit en limites séparatives ;  soit avec un recu...

  • Zone UA

    Le recul doit être calculé horizontalement entre tout point de la construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché. Les constructions doivent être implantées soit :   en limites séparatives ; avec un recul minim...

  • Zone UB

    Le recul doit être calculé horizontalement entre tout point de la construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché. 1. Les constructions ne dépassant pas 4 mètres de hauteur au faîtage peuvent être implantées en li...

  • Zone UX

    Le recul doit être calculé horizontalement entre tout point de la construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché. Les constructions doivent être implantées soit :   en limites séparatives si les mesures sont p...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Cheny

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
6 rue de la Mairie, 89400 Cheny
Téléphone
03 86 92 15 00
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 16 h à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
Site
www.mairie-cheny.fr

Cheny en chiffres

Les 24 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Cheny ?

Le document opposable est 89099_PLU_20180426, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 avril 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Cheny ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UX. Ils portent 112 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cheny ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cheny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Cheny ?

24 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 18 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 12 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Cheny ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cheny ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
89099_PLU_20180426, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/04/2018
Contenu
57 pages, 7 zones, 112 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 730 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
89099
Code postal
89400
Département
Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre
1 248 locaux raccordables sur 1 288 (96,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.