Construire à Colonzelleles règles du PLU
- En vigueur depuis le 22/05/2025
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment et le sol à son aplomb. La hauteur est mesurée : - à partir du terrain aménagé après travaux si celui-ci est plus bas que le terrain naturel d’or...
- Zone AUA
Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment et le sol à son aplomb. La hauteur est mesurée : - à partir du terrain aménagé après travaux si celui-ci est plus bas que le terrain naturel d’or...
- Zone N
Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment, de la construction ou l’installation et le sol à son aplomb. La hauteur est mesurée : - à partir du terrain aménagé après travaux si celui-ci es...
- Zone UA
Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment et le sol à son aplomb. La hauteur est mesurée : - à partir du terrain aménagé après travaux si celui-ci est plus bas que le terrain naturel d’or...
- Zone UB
Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment et le sol à son aplomb. La hauteur est mesurée : - à partir du terrain aménagé après travaux si celui-ci est plus bas que le terrain naturel d’or...
- Zone UE
La hauteur n’est pas réglementée pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif. Définition : La hauteur est définie comme la différence de niveau entre tout point du bâtiment et le sol à son...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Colonzelle
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Colonzelle
- Agrandir à Colonzelle
- Construire une piscine à Colonzelle
- Poser un abri de jardin à Colonzelle
- Clôturer à Colonzelle
- Refaire la façade à Colonzelle
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Colonzellerisque naturel
Ses 2 zones
- jaunezone d'écoulement des crues soumis à un aléa faiblePrescriptions
- orangezone d'écoulement des crues soumis à un aléa moyenInterdiction
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 2 rue de la Mairie, 26230 Colonzelle
- Téléphone
- 04 75 46 50 32
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.colonzelle.com
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 16 janvier 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Colonzelle en chiffres
- 524habitants
- 2 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 23permis de construire depuis 2013
- 23logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Colonzelle ?
Le document opposable est 26099_PLU_20250522, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 mai 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Colonzelle ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, AUA, N, UA, UB, UE. Ils portent 91 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Colonzelle ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Colonzelle est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Colonzelle ?
23 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 23 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 23 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Colonzelle ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Colonzelle ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chamaret542 hab.
- Grignan1 596 hab.
- Richerenches591 hab.
- Grillon1 690 hab.
- Montségur-sur-Lauzon1 359 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 26099_PLU_20250522, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/05/2025
- Contenu
- 67 pages, 7 zones, 91 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 440 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 634 m².
- Code INSEE
- 26099
- Code postal
- 26230
- Département
- Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 364 locaux raccordables sur 364 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.