Construire à Grignanles règles du PLU
- En vigueur depuis le 09/12/2021
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Votre projet à Grignan
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Grignan
- Agrandir à Grignan
- Construire une piscine à Grignan
- Poser un abri de jardin à Grignan
- Clôturer à Grignan
- Refaire la façade à Grignan
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Grignanrisque naturel
Ses 2 zones
- jaunezone d'écoulement des crues soumis à un aléa faiblePrescriptions
- rouge RAzone d'expansion de crue d'aléa faibleInterdiction
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Place Sévigné, 26230 Grignan
- Téléphone
- 04 75 46 50 06
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Du mardi au jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.ville-grignan.fr
Grignan en chiffres
- 1 596habitants
- 159 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 166permis de construire depuis 2013
- 222logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Grignan ?
Le document opposable est 26146_PLU_20211209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 décembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Grignan ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : A, AUH, AUI, N, NT1, UA, UB, UD, UE, UI, UT. Ils portent 91 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Grignan ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Grignan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Grignan ?
179 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 166 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 222 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Grignan ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Grignan ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Salles-sous-Bois222 hab.
- Réauville389 hab.
- Chamaret542 hab.
- Taulignan1 627 hab.
- Grillon1 690 hab.
- Montjoyer275 hab.
- Colonzelle524 hab.
- Chantemerle-lès-Grignan246 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 26146_PLU_20211209, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/12/2021
- Contenu
- 99 pages, 11 zones, 91 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 27 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 744 m².
- Code INSEE
- 26146
- Code postal
- 26230
- Département
- Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 956 locaux raccordables sur 1 672 (57,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.