PLUi de Conan
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 20/11/2025
- 12 zones
- 185 articles
- INSEE 41057
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 200055481_PLUi_20251120, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/11/2025
- Lecture
- 176 pages, 12 zones, 185 articles découpés
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
7
Zones à urbaniser
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Hauteur maximale des constructions Les constructions à usage agricole et d’équipement d’intérêt collectif et services publics ne doivent pas dépasser la hauteur maximale de 15 mètres. Les constructions destinées à de « l’Habitat » (R.151-8)...
- Zone AU
Hauteur maximale des constructions Dans un souci d’intégration harmonieuse à son tissu environnant, les nouvelles constructions doivent tenir compte de la hauteur et de l’ordonnancement des façades des constructions existantes situées de pa...
- Zone AUE
Hauteur maximale des constructions Les constructions ne doivent pas dépasser la hauteur maximale de 15 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Les hauteurs susvisées seront prises au point médian de chaque façade (par référence au terrain...
- Zone AUX
Hauteur maximale des constructions Les constructions ne doivent pas dépasser la hauteur maximale de 20 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Les hauteurs susvisées seront prises au point médian de chaque façade (par référence au terrain...
- Zone N
Hauteur maximale des constructions Dans l’ensemble de la zone, les constructions à usage agricole ne doivent pas dépasser la hauteur maximale de 15 mètres. Dans l’ensemble de la zone N, à l’exception des secteurs Nj, Nl, Npv, et Ne, la haut...
- Zone UA
Hauteur maximale des constructions Dans un souci d’intégration harmonieuse à son tissu environnant, les nouvelles constructions doivent tenir compte de la hauteur et de l’ordonnancement des façades des constructions existantes situées de pa...
- Zone UB
Hauteur maximale des constructions Dans un souci d’intégration harmonieuse à son tissu environnant, les nouvelles constructions doivent tenir compte de la hauteur et de l’ordonnancement des façades des constructions existantes situées de pa...
- Zone UC
Hauteur maximale des constructions Dans un souci d’intégration harmonieuse à son tissu environnant, les nouvelles constructions doivent tenir compte de la hauteur et de l’ordonnancement des façades des constructions existantes situées de pa...
- Zone UE
Hauteur maximale des constructions Les travaux sur bâtiments existants ne doivent pas porter atteinte à leur qualité architecturale d’origine. Les constructions ne doivent pas dépasser la hauteur maximale de 15 mètres à l’égout du toit ou à...
- Zone UH
Hauteur maximale des constructions Dans un souci d’intégration harmonieuse à son tissu environnant, les nouvelles constructions doivent tenir compte de la hauteur et de l’ordonnancement des façades des constructions existantes situées de pa...
- Zone UJ
Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions ne doit pas excéder 3,5 mètres. 2.2. Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
- Zone UX
Hauteur maximale des constructions Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d’aspect et de matériaux compatibles avec le caractère ou l’intérêt des lieux avoisinants, du site et des paysages. Les travaux sur b...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Les travaux les plus courants
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
- ConstruireConstruire une maison
- SuréleverSurélever une maison
- AgrandirAgrandir une maison
- Construire une piscineConstruire une piscine
- Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
- Construire un garageConstruire un garage ou un carport
- Faire une terrasseFaire une terrasse
- ClôturerClôturer un terrain
- Refaire la façadeRefaire une façade
- Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
- Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
- Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
- Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir
Permis de construire à Conan
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
9 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 5permis de construire
- 0déclarations préalables
- 0logements créés
- 0autorisations annulées
Les 9 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 3 rue des Hayes, 41290 Conan
- Téléphone
- 02 54 23 87 10
- Horaires
- Le mardi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h 30.
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 185 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Conan ?
Le document opposable est 200055481_PLUi_20251120, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Conan ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : A, AU, AUE, AUX, N, UA, UB, UC, UE, UH, UJ, UX. Ils portent 185 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Conan ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Conan ?
9 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 5 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 0 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Conan ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Conan ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Conan, calculées sur les contours de l'IGN.- Maves671 hab.
- Averdon677 hab.
- Champigny-en-Beauce594 hab.
- Rhodon113 hab.
- Boisseau110 hab.
La commune
- Population
- 159 habitants
- Code postal
- 41290
- Code INSEE
- 41057
- Département
- Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 103 sur 103 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.