Construire à Corancezles règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/05/2016
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur des constructions ne dépassera pas 4,5 m mesurés à l’égout du toit. De plus, le niveau du rez-de-chaussée ne dépassera pas de plus de 0,8 m le niveau du terrain naturel avant travaux. Il n’est pas fixé de règle pour les construct...
- Zone 2AU
Article non réglementé.
- Zone A
Zone A : la hauteur des constructions ne dépassera pas 12 m mesurés à l’égout du toit ; cette hauteur limite ne concerne pas les superstructures du type élévateur etc. Lorsqu’il s’agit de travaux d’extension, de surélévation ou d’améliorati...
- Zone N
La hauteur des constructions ne dépassera pas 4 m hors tout. Lorsqu’il s’agit de travaux d’extension, de surélévation ou d’amélioration de constructions existantes d’une hauteur plus importante, dans ce cas l’extension peut être réalisée en...
- Zone UA
Constructions à destination d’habitation : leur hauteur ne dépassera pas 4,5 m mesurés à l’égout du toit ; de plus, le niveau du rez-de-chaussée ne dépassera pas de plus de 0,8 m le niveau du terrain naturel avant travaux. Constructions à d...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Corancez
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Corancez
- Agrandir à Corancez
- Construire une piscine à Corancez
- Poser un abri de jardin à Corancez
- Clôturer à Corancez
- Refaire la façade à Corancez
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 4 rue de la Mairie, 28630 Corancez
- Téléphone
- 02 37 26 06 17
- Horaires
- Le mardi, de 16 h à 18 h 30. Le mercredi, de 15 h à 16 h 15.
- Site
- www.corancez.fr
Corancez en chiffres
- 372habitants
- 131 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 21permis de construire depuis 2013
- 20logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Corancez ?
Le document opposable est 28107_PLU_20160524, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 mai 2016. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Corancez ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Corancez ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Corancez est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Corancez ?
24 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 21 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 20 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Corancez ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Corancez ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Dammarie1 505 hab.
- Ver-lès-Chartres776 hab.
- Berchères-les-Pierres1 000 hab.
- Morancez1 935 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 28107_PLU_20160524, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/05/2016
- Contenu
- 27 pages, 5 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 245 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 471 m².
- Code INSEE
- 28107
- Code postal
- 28630
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 220 locaux raccordables sur 220 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.