Construire à Cornilles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/03/2025
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
La hauteur, pour les constructions ne pourra pas dépasser 8 mètres à l’égout du toit. La hauteur maximum à l’égout du toit des annexes est limitée à 6 mètres ou à 4 mètres à l’acrotère en cas de toitures terrasses. CORNIL – Plan Local d’Ur...
- Zone 2AU
Champ d’application : La hauteur de la construction est calculée à partir du terrain naturel existant avant travaux. Elle doit être respectée en tout point de la construction. Le calcul de la hauteur maximale ne comprend pas les ouvrages in...
- Zone N
N, Nh, Nl, Nlg et Np Champ d’application : La hauteur de la construction est calculée à partir du terrain naturel existant avant travaux. Elle doit être respectée en tout point de la construction. Le calcul de la hauteur maximale ne compre...
- Zone UN
La hauteur, pour les constructions ne pourra pas dépasser 8 mètres à l’égout du toit. CORNIL – Plan Local d’Urbanisme La hauteur des extensions des constructions existantes à usage d’habitation sera inférieure ou égale à la hauteur à l’égo...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Cornil
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cornil
- Agrandir à Cornil
- Construire une piscine à Cornil
- Poser un abri de jardin à Cornil
- Clôturer à Cornil
- Refaire la façade à Cornil
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI CORREZE - AMONTrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone bleue1Prescriptions
- Zone bleue foncée2Interdiction
- Zone rouge3Interdiction stricte
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 2 place Jean-Marie-Dauzier, 19150 Cornil
- Téléphone
- 05 55 27 20 12
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 14 h à 18 h. Du mercredi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- cornil19.fr/fr
Cornil en chiffres
- 1 261habitants
- 3 487 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 48permis de construire depuis 2013
- 39logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Cornil ?
Le document opposable est 19061_PLU_20250311, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Cornil ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, AU, N, UE, UN, UX. Ils portent 40 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cornil ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cornil est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cornil ?
64 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 48 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 39 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cornil ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cornil ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chameyrat1 481 hab.
- Sainte-Fortunade1 798 hab.
- Aubazines856 hab.
- Saint-Hilaire-Peyroux974 hab.
- Le Chastang349 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 19061_PLU_20250311, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/03/2025
- Contenu
- 107 pages, 7 zones, 40 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 553 m².
- Code INSEE
- 19061
- Code postal
- 19150
- Département
- Corrèze, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 852 locaux raccordables sur 852 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.