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Edifiable

Construire à Corrensles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 16/09/2025
  • 7 zones
Plan de zonage
Af : Délimite les secteurs "agricolables" de reconquête agricole qui pourront être remis en cultureA : Représente la délimitation des espaces à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesN : Représente la délimitation des espaces à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt notamment du point de vue esthétique et écologiqueUca : Représente principalement la troisième couronne résidentielleUe : Représente la délimitation d'une zone artisanale ey industrielle liée aux activités agricoles et agroalimentairesUc : Représente principalement la seconde couronne résidentielleUb : Représente principalement la pemière couronne résidentielle, les quartiers d'habitat périphériques au villageNco : Représente des secteurs ayant un intérêt écologique majeurAh : Secteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées correspondant au hameau du Domaine de MiravalNt : Secteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées à destination d'hôtellerie de plein airUaj : Secteur de jardin situé au coeur du villageUaa : Représente un secteur du village où la hauteur est réduiteUa : Représente la délimitation du village, noyau urbain historique. Le tissu urbain est serré, dense et les constructions sont implantées en ordre continu1AU : Représente l'extension du village sous forme de greffe villageoise dans les quartiers du Béal et de l'EyguetteUbx : Correspondant au secteur de la cave coopérativeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    < Dispositions générales ⚫ Les constructions doivent présenter une unité d'aspect et de matériaux en harmonie avec le centre ancien situé à proximité. La zone 1AU est à considérer en tant que « greffe » du village, extension de la zone Ua. ...

  • Zone A

    < Dispositions générales à l’ensemble de la zone A et de ses secteurs ⚫ Les constructions et installations, à édifier ou à modifier, peuvent être d’expression architecturales traditionnelle ou contemporaine. Elles ne doivent pas porter atte...

  • Zone N

    abords < Dispositions générales ⚫ Les constructions et installations, à édifier ou à modifier, peuvent être d’expression architecturales traditionnelle ou contemporaine. Elles ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des l...

  • Zone UA

    < Dispositions générales ⚫ Les constructions doivent présenter une unité d'aspect et de matériaux en harmonie avec les constructions avoisinantes. Les constructions ne doivent donc pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux a...

  • Zone UB

    < Dispositions générales ⚫ Les constructions doivent présenter une unité d'aspect et de matériaux en harmonie avec les constructions avoisinantes. Les constructions ne doivent donc pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux a...

  • Zone UC

    < Dispositions générales ⚫ Les constructions doivent présenter une unité d'aspect et de matériaux en harmonie avec les constructions avoisinantes. Les constructions ne doivent donc pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux a...

  • Zone UE

    < Dispositions générales ⚫ Les nouvelles constructions ne doivent donc pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, sites et paysages agricoles, naturels ou urbains et aux perspectives monumentales. Ces constructio...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Correns

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
5 place du Général-de-Gaulle, 83570 Correns
Téléphone
04 94 37 21 95
Horaires
Du mardi au samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.correns.fr/fr

Correns en chiffres

Les 78 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Correns ?

Le document opposable est 83045_PLU_20250916, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Correns ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UC, UE. Ils portent 111 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Correns ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Correns est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Correns ?

78 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 68 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 76 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Correns ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Correns ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83045_PLU_20250916, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/09/2025
Contenu
298 pages, 7 zones, 111 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 347 m².

Code INSEE
83045
Code postal
83570
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
791 locaux raccordables sur 825 (95,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.