Construire à Corrensles règles du PLU
- En vigueur depuis le 16/09/2025
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
- UALa zone Ua représente principalement la délimitation du village, noyau urbain historique, à considérer comme un patrimoi
- UBLa zone Ub représente principalement la première couronne résidentielle, les quartiers d’habitat, périphériques au villa
- UCLa zone Uc représente principalement la seconde couronne résidentielle, les quartiers d’habitat aux Aires, aux Ascroix e
- UELa zone Ue représente principalement la délimitation d’une zone artisanale et industrielle, notamment liée aux activités
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
- Zone 1AU
j L’OAP identifie et règlemente les espaces libres et les jardins à protéger de toute construction : ces conditions doivent être respectées. < Végétation à favoriser ⚫ Les espèces végétales plantées doivent être d’origine locale et adaptées...
- Zone A
< Végétation à favoriser ⚫ Les espèces végétales plantées doivent être d’origine locale et adaptées au climat et au sol (se référer à la liste consultable en mairie). ⚫ Les espèces allergisantes sont à éviter : consulter le site vegetation-...
- Zone N
< Végétation à favoriser ⚫ Les espèces végétales plantées doivent être d’origine locale et adaptées au climat et au sol (se référer à la liste consultable en mairie). ⚫ Les espèces allergisantes sont à éviter : consulter le site vegetation-...
- Zone UA
< Prescriptions graphiques ⚫ Les espaces intitulés « structure paysagère à protéger » sont reportés aux documents graphiques 4.2 et réglementés au document 4.1.3. < Végétation à favoriser ⚫ Les espèces végétales plantées doivent être d’orig...
- Zone UB
< Prescriptions graphiques : ⚫ Les espaces intitulés « structure paysagère à protéger» sont reportés aux documents graphiques 4.2 et réglementés au document 4.1.3. < Pourcentage d’espaces non imperméabilisés : ⚫ Pour les nouvelles construct...
- Zone UC
< Pourcentage d’espaces non imperméabilisés : ⚫ Pour les nouvelles constructions, le pourcentage d’espaces non imperméabilisés doit représenter au moins 50 % du terrain pour permettre l’infiltration des eaux pluviales et une partie doit êtr...
- Zone UE
< Pourcentage d’espaces non imperméabilisés ⚫ Pour les nouvelles constructions, le pourcentage d’espaces non imperméabilisés doit représenter au moins 30 % du terrain. Ces espaces non imperméabilisés doivent être aménagés de façon à permett...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Correns
- Puis-je construire une maison ?
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- Surélever à Correns
- Agrandir à Correns
- Construire une piscine à Correns
- Poser un abri de jardin à Correns
- Clôturer à Correns
- Refaire la façade à Correns
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 5 place du Général-de-Gaulle, 83570 Correns
- Téléphone
- 04 94 37 21 95
- Horaires
- Du mardi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.correns.fr/fr
Correns en chiffres
- 886habitants
- 1 144 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 68permis de construire depuis 2013
- 76logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Correns ?
Le document opposable est 83045_PLU_20250916, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Correns ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UC, UE. Ils portent 111 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Correns ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Correns est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Correns ?
78 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 68 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 76 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Correns ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Séisme, Feu de forêt. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Correns ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Le Val4 335 hab.
- Châteauvert141 hab.
- Montfort-sur-Argens1 453 hab.
- Pontevès784 hab.
- Cotignac2 197 hab.
- Carcès3 540 hab.
- Bras2 637 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 83045_PLU_20250916, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/09/2025
- Contenu
- 298 pages, 7 zones, 111 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 347 m².
- Code INSEE
- 83045
- Code postal
- 83570
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 791 locaux raccordables sur 825 (95,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.