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Edifiable

Construire à Corrensles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 16/09/2025
  • 7 zones
Plan de zonage
Af : Délimite les secteurs "agricolables" de reconquête agricole qui pourront être remis en cultureA : Représente la délimitation des espaces à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesN : Représente la délimitation des espaces à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt notamment du point de vue esthétique et écologiqueUca : Représente principalement la troisième couronne résidentielleUe : Représente la délimitation d'une zone artisanale ey industrielle liée aux activités agricoles et agroalimentairesUc : Représente principalement la seconde couronne résidentielleUb : Représente principalement la pemière couronne résidentielle, les quartiers d'habitat périphériques au villageNco : Représente des secteurs ayant un intérêt écologique majeurAh : Secteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées correspondant au hameau du Domaine de MiravalNt : Secteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées à destination d'hôtellerie de plein airUaj : Secteur de jardin situé au coeur du villageUaa : Représente un secteur du village où la hauteur est réduiteUa : Représente la délimitation du village, noyau urbain historique. Le tissu urbain est serré, dense et les constructions sont implantées en ordre continu1AU : Représente l'extension du village sous forme de greffe villageoise dans les quartiers du Béal et de l'EyguetteUbx : Correspondant au secteur de la cave coopérativeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    j L’OAP précise les conditions d’implantation des futures constructions : ces conditions doivent être respectées. ⚫ Les portails pour véhicules doivent respecter un recul de 3 mètres par rapport à la limite du domaine public routier, afin d...

  • Zone A

    ⚫ Compte tenu des dispositions au regard des nuisances, de la sécurité, de la qualité de l'urbanisme et des paysages, les constructions nouvelles doivent être implantées à une distance minimale de: ⎯ 15 mètres par rapport à l’axe des Routes...

  • Zone N

    ⚫ Compte tenu des dispositions au regard des nuisances, de la sécurité, de la qualité de l'urbanisme et des paysages, les constructions nouvelles doivent être implantées à une distance minimale de : ⎯ 15 mètres par rapport à l’axe des Route...

  • Zone UA

    ⚫ Les constructions doivent être édifiées : ⎯ Soit à l’alignement des voies publiques existantes, à modifier ou à créer, ⎯ Soit en prenant comme alignement le nu des façades existantes. ⚫ Des implantations différentes peuvent être admises d...

  • Zone UB

    ⚫ Les constructions doivent être édifiées : ⎯ Soit à l’alignement des voies publiques existantes, à modifier ou à créer, ⎯ Soit en prenant comme alignement le nu des façades existantes. ⎯ Soit à 5 mètres de l’axe des voies publiques existan...

  • Zone UC

    ⚫ Les constructions doivent être édifiées : ⎯ Soit à l’alignement des voies publiques existantes, à modifier ou à créer, ⎯ Soit en prenant comme alignement le nu des façades existantes. ⎯ Soit à 5 mètres de l’axe des voies publiques existan...

  • Zone UE

    ⚫ Les constructions devront respecter un recul de 10 mètres par rapport à l’axe de la route départementale, et de 5 mètres par rapport à l’axe des autres voies existantes ou projetées. ⎯ Ces dispositions ne s’appliquent pas aux construction...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Correns

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
5 place du Général-de-Gaulle, 83570 Correns
Téléphone
04 94 37 21 95
Horaires
Du mardi au samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.correns.fr/fr

Correns en chiffres

Les 78 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Correns ?

Le document opposable est 83045_PLU_20250916, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Correns ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UC, UE. Ils portent 111 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Correns ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Correns est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Correns ?

78 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 68 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 76 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Correns ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Séisme, Feu de forêt. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Correns ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83045_PLU_20250916, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/09/2025
Contenu
298 pages, 7 zones, 111 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 347 m².

Code INSEE
83045
Code postal
83570
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
791 locaux raccordables sur 825 (95,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.