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Edifiable

Construire à Cosswillerles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 31/01/2025
  • 5 zones

Les 5 zones

Zones urbaines

4

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone N

    Au titre du présent règlement, • la hauteur de la clôture à l'alignement est mesurée à partir du niveau fini de la voirie et prend en compte l'ensemble des éléments constitutifs de la clôture (mur, muret et/ou dispositif à claire -voie) y c...

  • Zone UA

    libres d'implantation ; 2.1.9. Les piscines s’implantent à une distance minimale de 1 mètre par rapport à la limite séparative ; 2.1.10. Les règles des alinéas précédents ne s'appliquent pas aux aménagements, transformations ou extensions d...

  • Zone UB

    libres d'implantation ; 2.1.6. Les piscines s’implantent à une distance minimale de 1 mètre par rapport à la limite séparative ; 2.1.7. La hauteur maximale des constructions implantées sur la limite séparative ne doit pas excéder 3 mètre...

  • Zone UE

    sont libres d'implantation ; 2.1.5. Les piscines s’implantent à une distance minimale de 1 mètre par rapport à la limite séparative ; Hauteur des constructions 2.1.6. Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions ...

  • Zone UX

    2.1.6. La hauteur maximale des constructions est mesurée depuis le niveau moyen de la RD 824, au droit de la construction ; 2.1.7. La hauteur maximale des constructions n’excède pas : • 10 mètres au faîtage ; 2.1.8. La règle de l’alinéa ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Cosswiller

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

5 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
1 place de la Mairie, 67310 Cosswiller
Téléphone
03 88 87 00 39
Horaires
Le mardi, de 19 h à 20 h. Le vendredi, de 10 h à 11 h 30.
Site
www.cosswiller.fr

Cosswiller en chiffres

Les 51 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Cosswiller ?

Le document opposable est 67077_PLU_20250131, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 31 janvier 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Cosswiller ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 32 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cosswiller ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cosswiller est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Cosswiller ?

51 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 45 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 46 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Cosswiller ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cosswiller ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
67077_PLU_20250131, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
31/01/2025
Contenu
64 pages, 5 zones, 32 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 547 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
67077
Code postal
67310
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Fibre
306 locaux raccordables sur 364 (84,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.