Construire à Cosswillerles règles du PLU
- En vigueur depuis le 31/01/2025
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
4
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
Au titre du présent règlement, • la hauteur de la clôture à l'alignement est mesurée à partir du niveau fini de la voirie et prend en compte l'ensemble des éléments constitutifs de la clôture (mur, muret et/ou dispositif à claire -voie) y c...
- Zone UA
libres d'implantation ; 2.1.9. Les piscines s’implantent à une distance minimale de 1 mètre par rapport à la limite séparative ; 2.1.10. Les règles des alinéas précédents ne s'appliquent pas aux aménagements, transformations ou extensions d...
- Zone UB
libres d'implantation ; 2.1.6. Les piscines s’implantent à une distance minimale de 1 mètre par rapport à la limite séparative ; 2.1.7. La hauteur maximale des constructions implantées sur la limite séparative ne doit pas excéder 3 mètre...
- Zone UE
sont libres d'implantation ; 2.1.5. Les piscines s’implantent à une distance minimale de 1 mètre par rapport à la limite séparative ; Hauteur des constructions 2.1.6. Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions ...
- Zone UX
2.1.6. La hauteur maximale des constructions est mesurée depuis le niveau moyen de la RD 824, au droit de la construction ; 2.1.7. La hauteur maximale des constructions n’excède pas : • 10 mètres au faîtage ; 2.1.8. La règle de l’alinéa ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Cosswiller
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cosswiller
- Agrandir à Cosswiller
- Construire une piscine à Cosswiller
- Poser un abri de jardin à Cosswiller
- Clôturer à Cosswiller
- Refaire la façade à Cosswiller
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Mossigrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone blanchePrescriptions hors zone d'aléa
- Zone jaunePrescriptions
- Zone orangeInterdiction
5 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 67310 Cosswiller
- Téléphone
- 03 88 87 00 39
- Horaires
- Le mardi, de 19 h à 20 h. Le vendredi, de 10 h à 11 h 30.
- Site
- www.cosswiller.fr
Cosswiller en chiffres
- 610habitants
- 45permis de construire depuis 2013
- 46logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Cosswiller ?
Le document opposable est 67077_PLU_20250131, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 31 janvier 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Cosswiller ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 32 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cosswiller ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cosswiller est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cosswiller ?
51 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 45 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 46 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cosswiller ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cosswiller ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Westhoffen1 720 hab.
- Still1 793 hab.
- Romanswiller1 180 hab.
- Wangenbourg-Engenthal1 327 hab.
- Balbronn681 hab.
- Wasselonne5 780 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 67077_PLU_20250131, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 31/01/2025
- Contenu
- 64 pages, 5 zones, 32 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 547 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 67077
- Code postal
- 67310
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 306 locaux raccordables sur 364 (84,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.