Construire à Coufféles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/12/2025
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
5
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Rubrique 1 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
1AU - ARTICLE 1 USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS INTERDITES 1AU – 1.1 Destinations et sous-destinations des constructions Sont interdites toutes les nouvelles constructions ayant les destinations ou sousdestinat...
- Zone 2AUL
2AU - ARTICLE 1 USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS INTERDITES 2AU – 1.1 Destinations et sous-destinations des constructions Sont interdites toutes les destinations et sous-destinations qui ne sont pas mentionnées à ...
- Zone N
En dehors des espaces urbanisés des communes, les constructions ou installations sont interdites dans une bande de 100 mètres de part et d'autre de l'axe des autoroutes, des routes express et des déviations au sens du code de la voirie rout...
- Zone UA
UA - ARTICLE 1 Ua – 1.1 Ua – 1.2 USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS INTERDITES Destinations et sous-destinations des constructions Sont interdites toutes les nouvelles constructions ayant les destinations ou sousde...
- Zone UB
UB - ARTICLE 1 Ub – 1.1 USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS INTERDITES Destinations et sous-destinations des constructions Sont interdites toutes les nouvelles constructions ayant les destinations ou sousdestination...
- Zone UE
UE - ARTICLE 1 Ue – 1.1 USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS INTERDITES Destinations et sous-destinations des constructions Dans tous les sous-secteurs Ue Sont interdites dans tous les sous-secteurs Ue, les nouvelles...
- Zone UL
UL - ARTICLE 1 Ul – 1.1 USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS INTERDITES Destinations et sous-destinations des constructions Sont interdites toutes les nouvelles constructions ayant les destinations ou sousdestination...
Voir aussi : article 3, article 4, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Couffé
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Couffé
- Agrandir à Couffé
- Construire une piscine à Couffé
- Poser un abri de jardin à Couffé
- Clôturer à Couffé
- Refaire la façade à Couffé
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 25 rue du Général-Charette-de-la-Contrie, 44521 Couffé
- Téléphone
- 02 40 96 50 05
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.couffe.fr
Couffé en chiffres
- 2 535habitants
- 14 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 109permis de construire depuis 2013
- 77logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Couffé ?
Le document opposable est 44048_PLU_20251218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Couffé ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AUL, N, U, UA, UB, UE, UL. Ils portent 56 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Couffé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Couffé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Couffé ?
119 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 109 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 77 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Couffé ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Foudre, Grêle, Neige et pluies verglaçantes, Radon, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Couffé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Ligné5 693 hab.
- Oudon3 904 hab.
- Mouzeil2 017 hab.
- Mésanger4 724 hab.
- Ancenis-Saint-Géréon11 600 hab.
- Le Cellier4 051 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 44048_PLU_20251218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/12/2025
- Contenu
- 185 pages, 8 zones, 56 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 45 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 375 m².
- Code INSEE
- 44048
- Code postal
- 44521
- Département
- Loire-Atlantique, Pays de la Loire
- Fibre
- 1 243 locaux raccordables sur 1 243 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.