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Edifiable

Construire à Courchevelles règles du PLU

Plan de zonage
UC : Zone périphérique à dominante de chaletsUB : Zone périphérique à dominante d'hébergement touristique dense2AU : Secteur à urbaniser à plus long terme par décision du conseil municipal1AUc1 : Secteur de développement périphérique à densité horizontaleNp : Secteur naturel en lien avec l'aménagement de stationnements aériensUAv : Secteur correspondant aux centres-villagesA : Zone agricoleUX : Secteur urbain des activités économiqes et artisanalesUVa : Secteur urbain des villages, correspondant aux coeurs de village ancien à densifierUVp : Secteur urbain des villages, correspondant aux coeurs du village ancien et hameau avec une valeur patrimonialeAF : Secteur agricole à enjeu fortUVb : Secteur urbain des villages, correspondant aux secteurs préférentiels de densification urbaineUVc : Secteur urbain des villages, correspondant aux secteurs périphériques, au développement limitéN : Secteur naturelUCb : Secteur urbains de la station de la Tania, correspondant aux secteurs périphériques à dominante de bâtiments collectifsUCc : Secteur urbains de la station de la Tania, correspondant aux secteurs à dominante de chalet, donc le caractère paysager doit être conservéUEc : Secteur urbain des équipements publics - Parking de ComboutNzh : Secteur naturel accueillant les équipements liés à la pratique du ski et aux remontées mécaniques définis au titre de l'article L151-38 du Code de l'UrbanismeUH : Zone à dominante hôtelièreNl : Secteur naturel accueillant des activités de loisirs pour animer les fronts de neigeNra : Secteur naturel accueillant des restaurants d'altitudeNs : Secteur naturel accueillant les équipements liés à la pratique du ski et aux remontées mécaniques définis au titre de l'article L151-38 du Code de l'Urbanisme1AUe : Secteur pour le développement des activités touristiques et sportivesNg : Secteur de gestion des stationnements résidentsAs : Secteur agricole accueillant les équipements liés à la pratique du ski et aux remontées mécaniques définis au titre de l'article L151-38 du Code de l'UrbanismeUCg : Secteur voué à l'accueil de stationnements résidentsUCja : Secteur périphérique correspondant au quartier du Jardin alpin bénéficiant de prescriptions spécifiquesAb : Secteur agricole bâti diffusUE : Zone d'accueil des équipements publics ou d'intérêts collectifs structurants1AUb : Secteur de développements périphériques denses1AUc : Secteur de développements périphériquesNe : Secteur naturel d'équipementsUCa : Secteur urbains de la station de la Tania, correspondant aux centres stations à dominante de commerces et services participant à l'animation du front de neigeAA : Secteur agricole d'alpagesNls : Secteur naturel de front de neige, accueillant des activités ski et hors ski proposées sur la stationUZ : Zone correspondant au périmètre de la ZAC "Côté Moriond"UClm : Secteur périphérique correspondant au lotissement dit "des Mazots" bénéficiant de prescriptions spécifiquesUEalt : Secteur correspondant à l'altiport1AUh : Secteur de développement à dominante d'hébergement hôtelierUAc : Secteur correspondant aux centres-stationsUClm2 : Secteur périphérique d'urbanisation récente bénéficiant des mêmes prescriptions spécifiques que le lotissement dit "des Mazots"UEgc : Secteur correspondant au pôle touristique des Grandes CombesNn : Secteur naturel identifiant les espaces naturels majeurs protégésNm : Secteur naturel de stockage de matériauxNgl : Secteur naturel correspondant au golf de Courchevel2AUx : Secteur d'activités à urbaniser à long terme par décision du conseil municipalAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 12 zones

Zones urbaines

8

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    La hauteur maximale des constructions ne doit pas dépasser : - En zone 1AUb : se reporter à l’article UB10 ; - En zone 1AUc et 1AUc1 : se reporter à l’article UC10 ; - En zone 1AUh : se reporter à l’article UH10. - En zone 1AUe : o la haute...

  • Zone 2AU

    Non réglementée, sauf en zone 2AUx, où la hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 3,50 mètres.

  • Zone A

    La hauteur maximale des constructions ne doit pas dépasser 10,50 mètres. Cette règle ne s’applique pas aux installations de remontées mécaniques et aux postes de vigie nécessaires à la sécurité des pistes.

  • Zone N

    La hauteur maximale des constructions ne doit pas dépasser 10,50 mètres. Cette règle ne s’applique pas aux installations de remontées mécaniques et aux postes de vigie nécessaires à la sécurité des pistes. 10.2. DISPOSITIONS PARTICULIERES ...

  • Zone UA

    En secteur UAc, la hauteur maximale des constructions ne doit pas dépasser : - 13,50 mètres. - 16,50 mètres pour les constructions à destination d’hébergement hôtelier ainsi que pour les équipements publics et d’intérêt collectif. 10.1.2. ...

  • Zone UB

    La hauteur maximale des constructions ne doit pas dépasser : - 13,50 mètres. - 16,50 mètres pour les constructions à destination d’hébergement hôtelier ainsi que pour les équipements publics et d’intérêt collectif. 10.2. DISPOSITIONS PARTI...

  • Zone UC

    La hauteur maximale des constructions ne doit pas dépasser : - 10,50 mètres. - 13,50 mètres pour les constructions à destination d’hébergement hôtelier ainsi que pour les équipements publics et d’intérêt collectif. 10.2. DISPOSITIONS PARTI...

  • Zone UE

    La hauteur maximale des constructions ne doit pas dépasser : - En zone UE hors secteurs UEgc et UEalt : non règlementée, à condition de prendre notamment en compte, au regard de son environnement, les contraintes fonctionnelles et technique...

  • Zone UH

    La hauteur maximale des constructions ne doit pas dépasser 16,50 mètres. Toutefois, dans le cas de constructions disposant de moins de 70% de surface de plancher à destination d’hébergement hôtelier, la hauteur maximale ne doit pas dépasser...

  • Zone UX

    La hauteur maximale des constructions ne doit pas dépasser 10,50 mètres.

  • Zone UZ

    1. La hauteur maximale des constructions ne doit pas dépasser : En secteur UZb : 16,50 mètres, Dans le reste de la zone : 10,5 mètres. 2. De plus, une construction ne peut être plus haute que la construction amont à laquelle elle s’accole.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Courchevel

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

2 plans de prévention des risques

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 avalanche, 1 tempête.

La mairie

Adresse
228 rue de la Mairie, 73120 Courchevel
Téléphone
04 79 08 24 14
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
Site
www.mairie-courchevel.com

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 26 novembre 2015. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Courchevel en chiffres

Les 585 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Courchevel ?

Le document opposable est 73227_PLU_20260929, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Courchevel ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE, UH, UV, UX, UZ. Ils portent 184 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Courchevel ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Courchevel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Courchevel ?

585 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 466 permis de construire et 63 déclarations préalables, pour 1 411 logements créés. 39 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Courchevel ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Avalanche, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Courchevel ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
73227_PLU_20260929, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/09/2026
Contenu
170 pages, 12 zones, 184 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 73227_PLU_20260226.

Le plan de zonage, 7 planches

Le plan cadastral en DXF : 58 feuilles chez la DGFiP, 5,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 63 déclarations préalables, 39 autorisations annulées.

Code INSEE
73227
Code postal
73120
Département
Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
8 782 locaux raccordables sur 9 450 (92,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.