Construire à Couzeixles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/02/2026
- 4 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone ACC
a) Principe général : ◼ La hauteur se mesure depuis le sol naturel tel qu'il était avant la réalisation des travaux jusqu'au faîtage ; ◼ En cas de terrain en pente, le point de référence de la hauteur est calculé un milieu de la façade de l...
- Zone U2
est de 1,20m pour les clôtures en matériaux durs ou de 1,50m pour les autres dispositifs, - Les clôtures mixtes sont autorisées sous réserve qu'elles soient réalisées ou traitées suivant les prescriptions de couleur. Le grillage doit se ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Couzeix
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Couzeix
- Agrandir à Couzeix
- Construire une piscine à Couzeix
- Poser un abri de jardin à Couzeix
- Clôturer à Couzeix
- Refaire la façade à Couzeix
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI Aurencerisque naturel
Sa zone
- Zone rougeInterdiction
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 176 avenue de Limoges, 87270 Couzeix
- Téléphone
- 05 55 39 34 09
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 18 h 30.
- Site
- www.couzeix.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Couzeix en chiffres
- 10 195habitants
- 88 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 30 ventes en 2024
- 718permis de construire depuis 2013
- 1 050logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Couzeix ?
Le document opposable est 87050_PLU_20260227, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Couzeix ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : ACC, N, U, U2. Ils portent 15 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Couzeix ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Couzeix est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Couzeix ?
766 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 718 permis de construire et 20 déclarations préalables, pour 1 050 logements créés. 52 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Couzeix ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Couzeix ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Limoges129 937 hab.
- Chaptelat2 093 hab.
- Nieul1 577 hab.
- Saint-Gence2 204 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 87050_PLU_20260227, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/02/2026
- Contenu
- 87 pages, 4 zones, 15 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 76 feuilles chez la DGFiP, 3,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 20 déclarations préalables, 52 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 778 m².
- Code INSEE
- 87050
- Code postal
- 87270
- Département
- Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 5 304 locaux raccordables sur 5 508 (96,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.