Construire à Deauxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/01/2017
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
6
- UAElle recouvre le secteur de l’actuel aérodrome. Une partie de la zone est concernée par une zone d’intérêt patrimonial.
- UBElle recouvre le centre ancien du village, où les constructions ont été réalisées en ordre continu dense. La réglementat
- UCElle recouvre les zones d’urbanisation mixte où se mêlent habitat et activités, principalement réalisées sous forme d’ha
- UEPC’est une zone destinée à des équipements publics. Des dérogations mineures aux articles 3 à 14 sont autorisées dans la
- ULElle recouvre le secteur des loisirs, le long de la route départementale, extérieur au village. II.5.1. SECTION I - NATU
- UZAElle recouvre la zone artisanale, au Nord du village. II.6.1. SECTION I - NATURE DE L’UTILISATION ET DE L’OCCUPATION DES
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
- Zone A
constructions Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d’aspect et de matériaux compatibles avec le respect des perspectives, du paysage et de l’environnement en général. Pour les transformations importantes, ...
- Zone AU
constructions PRINCIPES AUTORISES remblais ou déblais minimisés par rapport au volume de la construction PRINCIPES NON AUTORISES remblais ou déblais trop importants hauteur non prise en compte hauteur maximale hauteur maximale hauteur non...
- Zone N
constructions Les constructions doivent présenter une simplicité de Plan Local d’Urbanisme de Deaux / 5.règlement volume, une unité d’aspect et de matériaux compatibles avec le respect des perspectives, du paysage et de l’environnement en ...
- Zone UA
Constructions Toutes les constructions doivent constituer un ensemble cohérent présentant une unité de structure et de composition. Les matériaux destinés à être enduits ne peuvent rester apparents sauf si leur appareillage fait l’objet d’u...
- Zone UB
constructions Les constructions doivent présenter un aspect compatible avec le caractère ou l’intérêt des lieux avoisinants, du site et des paysages. Les façades arrières et latérales, ainsi que celles des annexes doivent être traitées avec...
- Zone UC
Les canalisations, autres que les descentes d’eau pluviale, les antennes et les câbles apparents en façade sont interdits. Une seule enseigne par commerce peut PRINCIPES AUTORISES remblais ou déblais minimisés par rapport au volume de la c...
- Zone UEP
constructions Les constructions doivent présenter un aspect compatible avec le caractère ou l’intérêt des lieux avoisinants, du site et des paysages. Les façades arrières et latérales, ainsi que celles des annexes doivent être traitées ave...
- Zone UL
Constructions Toutes les constructions doivent constituer un ensemble cohérent présentant une unité de structure et de composition. Les matériaux destinés à être enduits ne peuvent rester apparents sauf si leur appareillage fait l’objet d’u...
- Zone UZA
Constructions Toutes les constructions doivent constituer un ensemble cohérent présentant une unité de structure et de composition. Les matériaux destinés à être enduits ne peuvent rester apparents sauf si leur appareillage fait l’objet d’u...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Deaux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Deaux
- Agrandir à Deaux
- Construire une piscine à Deaux
- Poser un abri de jardin à Deaux
- Clôturer à Deaux
- Refaire la façade à Deaux
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
Gardon Amont Extension 1risque naturel
Ses 2 zones
- M-UPrescriptions
- R-NUInterdiction
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 30360 Deaux
- Téléphone
- 04 66 83 60 83
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h. Le mardi, de 9 h 30 à 13 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 13 h à 16 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.deaux.fr
Deaux en chiffres
- 638habitants
- 62 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 54permis de construire depuis 2013
- 49logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Deaux ?
Le document opposable est 30101_PLU_20170111, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 janvier 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Deaux ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UEP, UL, UZA. Ils portent 139 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Deaux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Deaux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Deaux ?
58 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 54 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 49 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Deaux ?
Géorisques en recense 13 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier, Effondrements localisés et 1 autre. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Deaux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vézénobres1 865 hab.
- Saint-Étienne-de-l'Olm379 hab.
- Saint-Hilaire-de-Brethmas4 670 hab.
- Monteils692 hab.
- Martignargues439 hab.
- Méjannes-lès-Alès1 243 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 30101_PLU_20170111, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/01/2017
- Contenu
- 64 pages, 9 zones, 139 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 3 feuilles chez la DGFiP, 324 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 310 m².
- Code INSEE
- 30101
- Code postal
- 30360
- Département
- Gard, Occitanie
- Fibre
- 372 locaux raccordables sur 373 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.