Construire à Deauxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/01/2017
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
6
- UAElle recouvre le secteur de l’actuel aérodrome. Une partie de la zone est concernée par une zone d’intérêt patrimonial.
- UBElle recouvre le centre ancien du village, où les constructions ont été réalisées en ordre continu dense. La réglementat
- UCElle recouvre les zones d’urbanisation mixte où se mêlent habitat et activités, principalement réalisées sous forme d’ha
- UEPC’est une zone destinée à des équipements publics. Des dérogations mineures aux articles 3 à 14 sont autorisées dans la
- ULElle recouvre le secteur des loisirs, le long de la route départementale, extérieur au village. II.5.1. SECTION I - NATU
- UZAElle recouvre la zone artisanale, au Nord du village. II.6.1. SECTION I - NATURE DE L’UTILISATION ET DE L’OCCUPATION DES
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone A
par rapport aux limites séparatives Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 5 mètres des limites séparatives. Cette disposition ne s’applique pas aux constructions et installations nécessaires au fonctionnemen...
- Zone AU
tions par rapport aux limites séparatives ££EAU POTABLE Les bâtiments peuvent être implantés en limite de pro- Toute construction ou installation nouvelle nécessitant priété ou avec un recul au moins égal à deux mètres. une alimentatio...
- Zone N
par rapport aux limites séparatives Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 5 mètres des limites séparatives.
- Zone UA
Les bâtiments doivent être implantés avec un recul d’au moins trois mètres.
- Zone UB
Les constructions peuvent être implantées soit en limite séparative, soit avec un recul d’au moins trois mètres. Clôture continue si retrait construction d'une limite latérale à l'autre cas général Alignement sur rue obligatoire constructio...
- Zone UC
Les bâtiments peuvent être implantés en limite de propriété ou avec un recul au moins égal à deux mètres. Les piscines doivent être implantées à une distance de la limite séparative au moins égale à deux mètres (2m).
- Zone UEP
L’implantation des bâtiments par rapport aux limites séparatives est soit sur l’alignement, soit en retrait d’au moins trois mètres.
- Zone UL
Les bâtiments doivent être implantés avec un recul d’au moins trois mètres.
- Zone UZA
Les bâtiments doivent être implantés avec un recul d’au moins trois mètres.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Deaux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Deaux
- Agrandir à Deaux
- Construire une piscine à Deaux
- Poser un abri de jardin à Deaux
- Clôturer à Deaux
- Refaire la façade à Deaux
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
Gardon Amont Extension 1risque naturel
Ses 2 zones
- M-UPrescriptions
- R-NUInterdiction
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 30360 Deaux
- Téléphone
- 04 66 83 60 83
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h. Le mardi, de 9 h 30 à 13 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 13 h à 16 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.deaux.fr
Deaux en chiffres
- 638habitants
- 62 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 54permis de construire depuis 2013
- 49logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Deaux ?
Le document opposable est 30101_PLU_20170111, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 janvier 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Deaux ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UEP, UL, UZA. Ils portent 139 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Deaux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Deaux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Deaux ?
58 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 54 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 49 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Deaux ?
Géorisques en recense 13 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier, Effondrements localisés et 1 autre. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Deaux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vézénobres1 865 hab.
- Saint-Étienne-de-l'Olm379 hab.
- Saint-Hilaire-de-Brethmas4 670 hab.
- Monteils692 hab.
- Martignargues439 hab.
- Méjannes-lès-Alès1 243 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 30101_PLU_20170111, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/01/2017
- Contenu
- 64 pages, 9 zones, 139 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 3 feuilles chez la DGFiP, 324 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 310 m².
- Code INSEE
- 30101
- Code postal
- 30360
- Département
- Gard, Occitanie
- Fibre
- 372 locaux raccordables sur 373 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.