Construire à Deauxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/01/2017
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
6
- UAElle recouvre le secteur de l’actuel aérodrome. Une partie de la zone est concernée par une zone d’intérêt patrimonial.
- UBElle recouvre le centre ancien du village, où les constructions ont été réalisées en ordre continu dense. La réglementat
- UCElle recouvre les zones d’urbanisation mixte où se mêlent habitat et activités, principalement réalisées sous forme d’ha
- UEPC’est une zone destinée à des équipements publics. Des dérogations mineures aux articles 3 à 14 sont autorisées dans la
- ULElle recouvre le secteur des loisirs, le long de la route départementale, extérieur au village. II.5.1. SECTION I - NATU
- UZAElle recouvre la zone artisanale, au Nord du village. II.6.1. SECTION I - NATURE DE L’UTILISATION ET DE L’OCCUPATION DES
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone A
Les constructions doivent être implantées à une distance de 15 mètres minimum de l’axe des routes départementales. Cette distance est portée à 35m pour la RD131. En tout autre limite par rapport aux voies et emprises publiques, le recul es...
- Zone AU
emprise terrain privé publique emprise publique emprise publique terrain privé emprise publique La hauteur maximale des constructions est fixée à 7 mètres à l’égout et 9 mètres hors tout, et le nombre de niveaux à RDC + 1 (soit 2 niveau...
- Zone N
publiques Les constructions doivent être implantées à une distance de 15 mètres minimum de l’axe des routes départementales. Cette distance est portée à 35m pour la RD131. En tout autre limite par rapport aux voies et emprises publiques, le...
- Zone UA
publiques L’implantation des bâtiments par rapport à la voie publique est en retrait d’au moins huit mètres de la bordure de la voie. En bordure de la RD131, le recul est porté à 35m de l’axe de la voie. En bordure des autres routes départe...
- Zone UB
publiques L’implantation des bâtiments par rapport à la voie publique existante ou projetée est soit sur l’alignement ou à la limite qui s’y substitue pour les voies privées, soit en retrait d’au moins trois mètres. (voir schéma article Ub7...
- Zone UC
emprise terrain privé publique emprise publique emprise publique terrain privé emprise publique La hauteur maximale des constructions est fixée à 7m à l’égoût, ou 9 mètres hors tout et le nombre de niveaux à RDC + 1 (soit 2 niveaux maxi...
- Zone UEP
L’implantation des bâtiments par rapport à la voie publique est soit sur l’alignement ou à la limite qui s’y substitue pour les voies privées, soit en retrait d’au moins trois mètres. En bordure de la RD131, le recul est porté à 35m de l’a...
- Zone UL
L’implantation des bâtiments par rapport à la voie publique est en retrait d’au moins trois mètres. En bordure de la RD131, le recul est porté à 35m de l’axe de la voie. En bordure des autres routes départementales, hors agglomération, le ...
- Zone UZA
publiques L’implantation des bâtiments par rapport à la voie publique est en retrait d’au moins trois mètres. En bordure de la RD131, le recul est porté à 35m de l’axe de la voie. En bordure des autres routes départementales, hors aggloméra...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Deaux
- Puis-je construire une maison ?
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- Surélever à Deaux
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Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
Gardon Amont Extension 1risque naturel
Ses 2 zones
- M-UPrescriptions
- R-NUInterdiction
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 30360 Deaux
- Téléphone
- 04 66 83 60 83
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h. Le mardi, de 9 h 30 à 13 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 13 h à 16 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.deaux.fr
Deaux en chiffres
- 638habitants
- 62 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 54permis de construire depuis 2013
- 49logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Deaux ?
Le document opposable est 30101_PLU_20170111, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 janvier 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Deaux ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UEP, UL, UZA. Ils portent 139 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Deaux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Deaux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Deaux ?
58 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 54 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 49 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Deaux ?
Géorisques en recense 13 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier, Effondrements localisés et 1 autre. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Deaux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vézénobres1 865 hab.
- Saint-Étienne-de-l'Olm379 hab.
- Saint-Hilaire-de-Brethmas4 670 hab.
- Monteils692 hab.
- Martignargues439 hab.
- Méjannes-lès-Alès1 243 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 30101_PLU_20170111, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/01/2017
- Contenu
- 64 pages, 9 zones, 139 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 3 feuilles chez la DGFiP, 324 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 310 m².
- Code INSEE
- 30101
- Code postal
- 30360
- Département
- Gard, Occitanie
- Fibre
- 372 locaux raccordables sur 373 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.