Les constructions doivent s’adapter au relief du terrain et s'intégrer à leur environnement par : - La simplicité et les proportions de leurs volumes, - La qualité des matériaux, - L'harmonie des couleurs, - Leur tenue générale.
- Simplicité et proportions de leurs volumes
- VOLUMES
Les volumes sont simples, adaptés à la forme parcellaire. Ils présentent un rapport d’échelle adapté aux constructions environnantes pour créer une transition harmonieuse notamment avec les constructions voisines. Afin d’éviter l’implantation de masses compactes, la continuité de volumes peut être à moduler par des décrochements ou des jeux de volume et de hauteur différents.
- OUVRAGES TECHNIQUES type édicules, containers à déchets, citernes de récupération des eaux pluviales et autres
Ils doivent être intégrés de manière satisfaisante. Leur perceptibilité depuis l’espace public doit être réduite. Ils doivent être prévus dès la conception pour les constructions neuves.
- Qualité des matériaux, harmonie des couleurs et tenue générale
Les éléments visibles depuis la rue (façades, jardins, clôtures) doivent participer à qualifier l’espace public et le paysage de la rue. L’harmonie des constructions doit être recherchée par un traitement coordonné de toutes les façades visibles depuis la rue ou l’espace public. Les matériaux destinés à être recouverts (de type carreaux de plâtre, briques creuses, parpaings, etc.) sont recouverts d’un enduit ou d’un matériau de parement de qualité. Le choix de l’aspect et des teintes employées doit s’harmoniser avec l’environnement de la construction, notamment le paysage de la rue dans laquelle la construction s’inscrit.
Toitures#
La couverture des constructions et des annexes doit s’intégrer l’aspect dominant des couvertures existant dans l’environnement immédiat et les enjeux de cohérence patrimoniale avec les noyaux historiques de la commune. L’emploi de matériaux de teinte grise ou similaire à l’ardoise est ainsi le plus souvent à privilégier. Les ouvertures percées en toiture ou en attique correspondent à un seul niveau habitable.
- FORME
- EN CAS DE VOLUME DISPOSANT D’UNE TOITURE TERRASSE OU À FAIBLE PENTE
- Les éléments disposés en toiture qui s’y rattachent, tels que tuyauterie d’évacuation, édicules, etc., doivent être intégrés dans l’environnement immédiat. - L’acrotère de la construction doit faire l’objet d’un traitement donnant un aspect visuel soigné. - La végétalisation est encouragée et les matériaux de couverture doivent en tout cas présenter un aspect compatible avec leur perceptibilité. - Son insertion dans le paysage et les gabarits de la rue doit être particulièrement travaillée, si nécessaire par un traitement du dernier étage en attique ou en travaillant par des teintes ou matériaux la façade du dernier étage.
Clôtures#
Les clôtures ne sont pas obligatoires. Elles sont de manière privilégiée associées à des plantations d’essences locales diversifiées, l’ensemble formant un projet architectural et paysager qualitatif et cohérent.
- CLÔTURES EXISTANTES
- CLÔTURES D’INTÉRÊT repérées sur le document graphi ue pièce n° .1 du PLU
Tout projet concernant un élément identifié au titre du L151-19 comme participant à la préservation du patrimoine et de la ruralité devra se conformer aux prescriptions définies dans le chapitre « dispositions applicables à toutes les zones ».
En cas de clôture existante à la date d’approbation du PLU qui ne respecte pas les hauteurs maximales et/ou les dispositifs réglementés ci-dessus, la clôture peut être maintenue ou rénovée, en reprenant les mêmes dispositifs que la clôture existante. Les murs en pierre traditionnels de qualité particulière doivent être entretenus ou pris en compte et autant que possible conservés dans le cadre des projets architecturaux.
- NOUVELLES CLÔTURES : le long des voies et emprises publiques
En cas d’interface non bâtie à l’alignement, celle-ci est traitée : - soit en maintenant un espace ouvert avec un traitement de sol (minéral ou végétal) marquant l’alignement, - soit en assurant une continuité bâtie par une clôture.
Les clôtures doivent être constituées par : - un dispositif plein de type : - muret d’une hauteur maximale de 1,0 m - ou mur plein d’une hauteur maximale de 1,80 m … réalisé : - en pierres apparentes, selon les techniques traditionnelles, - ou en maçonnerie enduite dans des teintes claires et neutres. - ou un dispositif ajouré de type un muret, éventuellement surmonté d'une grille ou de lisses, le tout correspondant à une hauteur maximale de 1,80 m, et répondant aux caractéristiques suivantes : - le muret respecte une hauteur maximale de 1,0 m. Il est réalisé en pierres apparentes, selon les techniques traditionnelles, ou en maçonnerie enduite dans des teintes claires et neutres. Sa hauteur représente un tiers ou la moitié de la hauteur totale de la clôture. - la grille est de forme simple et de teinte sombre. Elle peut être occultée par un festonnage métallique. - les lisses sont de teinte bois naturel ou de teinte sombre. Elles sont disposées de manière à ne pas créer un effet « mur plein ». - la clôture est doublée d’une haie vive ou de plantations permettant de constituer un arrière-plan végétal.
1. Terrain à l’angle de plusieurs voies / Dans le cas de terrains bordés par plusieurs voies, les dispositifs et hauteurs des clôtures situées à l’alignement peuvent être adaptés (mur plein, lisses resserrées) pour permettre la préservation de l’intimité des jardins, sous réserve de ne pas porter préjudice à la visibilité, la sécurité et la perception du paysage de la rue depuis l’espace public. Dans tous les cas, elles ne dépasseront pas une hauteur maximale de 1,8 mètre.
2. Prise en compte de la mitoyenneté des clôtures d’intérêt / En cas de clôture située en continuité d’une clôture d’intérêt protégée au titre de l’article L.151-19 du Code de l’Urbanisme repéré sur le document graphique pièce n°4.1 du PLU, qui ne respecte pas les hauteurs maximales réglementées ci-dessus, la clôture pourra avoir la même hauteur que la clôture d’intérêt à protéger, si elle reprend les mêmes dispositifs que la clôture d’intérêt.
3. Installations et équipements d’intérêt collectif et services publics (assainissement, eau potable, eau pluviale, électricité, télécommunications, équipement sportif…) / les dispositifs peuvent être adaptés s’ils nécessitent des dispositifs particuliers pour leur sécurité ou leur fonctionnement (exemple : filet pare-ballon).
- NOUVELLES CLÔTURES : en limite séparative
En cas de création, les clôtures en limite séparative respectent une hauteur maximale de 1,80 mètre, adaptée selon le type de dispositif choisi et son environnement.
- au contact des zones U et AU, sont autorisés :
. dans les mêmes conditions, les dispositifs définis ci-dessus pour les clôtures implantées le long des voies ou emprises publiques (voir « Cas général ci-dessus).
. les grilles et grillages métalliques de teinte sombre, de préférence doublés d’une haie vive.
- au contact de zones A ou N, sont autorisés les dispositifs suivants doublés d’une haie :
. le grillage de teinte sombre ou métallique
. la grille métallique de teinte sombre
. la ganivelle
Collecte des déchets ménagers#
Pour toute opération neuve de plus de 2 logements et toute opération de réhabilitation créant un logement supplémentaire ou plus, un espace destiné aux poubelles en attente de collecte doit être aménagé sur le terrain d’assiette de la construction ou dans un local intérieur