Construire à Dissayles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/09/2020
- 23 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 23 zones
Zones urbaines
8
Zones agricoles
3
Zones naturelles
9
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUE
Principe général : - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ouvrages techniques cheminées, et autres superstructures exclus. - Les constructions ne doivent pas, par leur hauteur, porter ...
- Zone 1AUH
Principe général : - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l'égout du toit ou à l’acrotère, ouvrages techniques cheminées, et autres superstructures exclus. - Les constructions ne doivent pas, par leur h...
- Zone 2AUH
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l'égout du toit, ouvrages techniques cheminées, et autres superstructures exclus. - Les constructions ne doivent pas, par leur hauteur, porter atteinte à la sauvegarde...
- Zone A
Principe général : - La hauteur des constructions agricoles et résidentielles est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l'égout du toit. - Les ouvrages techniques nécessaires à l’activité agricole (silos, réservoirs, cheminées…) ne sont...
- Zone AH
Principe général : - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l'égout du toit, ouvrages techniques cheminées, et autres superstructures exclus. - Les constructions ne doivent pas, par leur hauteur, porter a...
- Zone AP
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l'égout du toit. - La hauteur des ouvrages techniques cheminées, pylônes et autres superstructures est libre. - Les constructions ne doivent pas, par leur hauteur, por...
- Zone N
Principe général : - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l'égout du toit, ouvrages techniques cheminées, pylônes et autres superstructures exclus. - Les constructions ne doivent pas, par leur hauteur, ...
- Zone NEV
Principe général : - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l'égout du toit, ouvrages techniques cheminées, et autres superstructures exclus. - Les constructions ne doivent pas, par leur hauteur, porter a...
- Zone NEVI
Principe général : - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l'égout du toit, ouvrages techniques cheminées, et autres superstructures exclus. - Les constructions ne doivent pas, par leur hauteur, porter a...
- Zone NH
Principe général : - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l'égout du toit, ouvrages techniques cheminées, et autres superstructures exclus. - Les constructions ne doivent pas, par leur hauteur, porter a...
- Zone NHI
Principe général : - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l'égout du toit, ouvrages techniques cheminées, et autres superstructures exclus. - Les constructions ne doivent pas, par leur hauteur, porter a...
- Zone NI
Principe général : - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l'égout du toit, ouvrages techniques cheminées, pylônes et autres superstructures exclus. - Les constructions ne doivent pas, par leur hauteur, ...
- Zone NL
Principe général : - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l'égout du toit, ouvrages techniques cheminées, et autres superstructures exclus. - Les constructions ne doivent pas, par leur hauteur, porter a...
- Zone NLI
Principe général : - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l'égout du toit, ouvrages techniques cheminées, et autres superstructures exclus. - Les constructions ne doivent pas, par leur hauteur, porter a...
- Zone NOE
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l'égout du toit, ouvrages techniques cheminées, et autres superstructures exclus. - Les constructions ne doivent pas, par leur hauteur, porter atteinte à la sauvegarde...
- Zone UB
Principe général : - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l'égout du toit ou à l’acrotère, ouvrages techniques cheminées, et autres superstructures exclus. Plan local d’urbanisme de Dissay Règlement ...
- Zone UBI
Principe général : - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l'égout du toit, ouvrages techniques cheminées, et autres superstructures exclus. Plan local d’urbanisme de Dissay Règlement Page 21 - Les ...
- Zone UE
Principe général : - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l'égout du toit, ouvrages techniques cheminées, et autres superstructures exclus. - Les constructions ne doivent pas, par leur hauteur, porter a...
- Zone UJ
Principe général : - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l'égout du toit, ouvrages techniques cheminées, et autres superstructures exclus. - Les constructions ne doivent pas, par leur hauteur, porter a...
- Zone US
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l'égout du toit, ouvrages techniques cheminées, et autres superstructures exclus. - Les constructions ne doivent pas, par leur hauteur, porter atteinte à la sauvegarde...
- Zone USI
Principe général : - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l'égout du toit, ouvrages techniques cheminées, et autres superstructures exclus. - Les constructions ne doivent pas, par leur hauteur, porter a...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Dissay
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Dissay
- Agrandir à Dissay
- Construire une piscine à Dissay
- Poser un abri de jardin à Dissay
- Clôturer à Dissay
- Refaire la façade à Dissay
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI Clain aval - section GPCUrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone violette : Le renouvellement urbain seulement est possiblePrescriptions
- Zone rouge : l’inconstructibilité est la règle générale.Interdiction
14 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 240 rue de l'Église, 86130 Dissay
- Téléphone
- 05 49 52 34 56
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 19 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.dissay.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 25 juin 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Dissay en chiffres
- 3 101habitants
- 136 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 132permis de construire depuis 2013
- 139logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Dissay ?
Le document opposable est 86095_PLU_20200925, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 septembre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Dissay ?
Le règlement ouvre 23 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 2AUH, A, AH, AP, N, NEV, NEVI, NH, NHI, NI et 11 autres. Ils portent 260 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Dissay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Dissay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Dissay ?
154 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 132 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 139 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Dissay ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Dissay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Beaumont Saint-Cyr2 908 hab.
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux4 385 hab.
- Jaunay-Marigny7 528 hab.
- Bonneuil-Matours2 081 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 86095_PLU_20200925, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/09/2020
- Contenu
- 107 pages, 23 zones, 260 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 587 m².
- Code INSEE
- 86095
- Code postal
- 86130
- Département
- Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 628 locaux raccordables sur 1 632 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.