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Edifiable

Construire à Doncheryles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 10/01/2017
  • 8 zones
Plan de zonage
Nl : Secteur zone dédiée à des aménagements touristiques et de loisirsUB : Zone correspond aux extensions urbaines périphériques du coeur du village, de moyenne densité et plus ou moins récentes, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités artisanales et commercialesA : Zone comprend les terres agricoles de Donchery, équipées ou non, à protéger en raison de leur potentiel agronomique, biologique ou économiqueN : Zone naturelle et forestière de Donchery2AUc : Zone naturelle non équipée pour laquelle est envisagée une extension de l'urbanisation à long terme à vocation principale d'activités commerciales et donc fermée à l'urbanisationNe : Secteur correspondant aux zones d'habitat isolé non agricoles1AU : Zone comprend les terrains destinés à être ouverts à l'urbanisation, à vocation mixte d'habitat, de services, d'activités artisanales et commercialesUA : Zone centrale du village la plus dense, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activitésUBi : Secteur correspondant à la zone inondable du Plan de Prévention des Risques d'Inondation (P.P.R.i) de Bazeilles à Chalandry-Elaire approuvé le 1er décembre 2003UZ : Zone correspond aux terrains destinés à l'accueil d'activités industrielles, artisanales, commerciales et de services au sens largeNi : Secteur correspondant à la zone inondable du Plan de Prévention des Risques Naturels (P.P.R.) approuvé le 1er décembre 2003UZi : Secteur correspondant à la zone inondable du Plan de Prévention des Risques d'Inondation (P.P.R.i) de Bazeilles à Chalandry-Elaire approuvé le 1er décembre 20032AUl : Zone à vocation principale de loisirs, fermée à l'urbanisationUAi : Secteur correspondant à la zone inondable du Plan de Prévention des Risques d'Inondation (P.P.R.i) de Bazeilles à Chalandry-Elaire approuvé le 1er décembre 2003Ai : Secteur correspondant à la zone inondable du Plan de Prévention des Risques Naturels (P.P.R.) approuvé le 1er décembre 2003Nil : Secteur zone dédiée à des aménagements touristiques et de loisirs et concernée par la zone inondable de la MeuseNij : Secteur zone de jardin inondable en coeur d'îlotsUBa : Secteur correspondant aux terrains destinés à l'accueil d'activités artisanales aux abords de la Gare1AUl : Secteur à vocation de loisirs, de sport et de tourismeNig : Secteur dans lequel l'exploitation des gravières est autorisée2AUz : Zone naturelle non équipée pour laquelle est envisagée une extension de l'urbanisation à long terme à vocation principale d'activités industrielles et donc fermée à l'urbanisationNip : Secteur de protection naturelle inondableAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Rappel : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. 10.2. La hauteur des constructions à usage d'habitation individuelle ne doit pas excéder un niveau au-dessus du rez-de-chaussée...

  • Zone A

    Rappel : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. 10.2. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder un niveau au-dessus du rez-de-chaussée (R+1+combles ...

  • Zone N

    Article non réglementé

  • Zone UA

    Rappel : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n’excédant pas 30 mètres de longueur et la ...

  • Zone UB

    Rappel : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n’excédant pas 30 mètres de longueur et la ...

  • Zone UZ

    Dans toute la zone, la hauteur maximale des constructions à usage d'habitation autorisées ne peut excéder un niveau au-dessus du rez-de-chaussée (R+1+ combles aménageables). Il n'est pas fixé de règle pour les autres constructions.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Donchery

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

11 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
Place de la République, 08350 Donchery
Téléphone
03 24 26 00 89
Horaires
Le lundi, de 9 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.donchery.fr

Donchery en chiffres

Les 35 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Donchery ?

Le document opposable est 08142_PLU_20170110, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 janvier 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Donchery ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AUC, 2AUZ, A, N, UA, UB, UZ. Ils portent 90 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Donchery ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Donchery est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Donchery ?

35 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 28 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Donchery ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Donchery ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
08142_PLU_20170110, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
10/01/2017
Contenu
56 pages, 8 zones, 90 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 805 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Code INSEE
08142
Code postal
08350
Département
Ardennes, Grand Est
Fibre
1 091 locaux raccordables sur 1 108 (98,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.