Aller au contenu
Edifiable

Construire à Glaireles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 08/02/2022
  • 6 zones
Plan de zonage
Nh : Secteur d'habitat existantN : Zone naturelle de protection des espaces naturels, où l'exploitation à des fins agricoles et forestières est admiseUB : Zone urbaine mixte principalement affectée à l'habitat sous forme de constructions individuelles en ordre discontinu ou jumelées, et de groupes d'habitations individuelles ainsi qu'aux opérations d'habitat intermédiaireAt : Secteur délimitant les parties du territoire affectées aux activités agricoles à l'exclusion des activités d'élevage relevant d'une réglementation sanitaire spécifique et de l'ouverture de carrièresAi : Secteur délimitant les parties du territoire affectées aux activités agricoles ne nécessitant pas de constructions, en raison des risques d'inondationA : Zone correspondant aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles2AU : Zone mixte d'urbanisation future à long termeInconnuUBa : Secteur de la zone urbaine UB dans lequel s'appliquent des règles particulièresUAai : Secteur inondable de la zone urbaine UA dans lequel s'appliquent des règles particulièresUAa : Secteur de la zone urbaine UA dans lequel s'appliquent des règles particulièresNpv : Secteur pour la protection du cône de vue sur le château de Villette et sur celui de BellevueNhi : Secteur d'habitat existant inondableAULt : zone d'urbanisation future à court terme, destinée à recevoir des équipements à usage de tourisme, de loisirs, de sport ou des bâtiments de structure légère1AU : Zone à vocation dominante d'habitat, de même caractère que la zone UB, dont elle constitue l'extensionUJ : Secteur urbain correspondant à une protection des coeurs d'îlots et jardins, réservé uniquement à l'implantation d'abris de jardinsUE : Zone urbaine équipée qui est réservée à l'implantation d'activités économiques diversifiées. Les équipements publics y sont admisUBi : Secteur réglementaire correspondant aux sites classés en zone rouge et bleue au Plan de Prévention des Risques d'InondationNpvi : Secteur inondableNi : Secteur inondableUA : Zone urbaine mixte des centres anciens de Glaire, Villette et IgesUAi : Secteur réglementaire correspondant aux sites classés en zones bleue et rouge au Plan de Prévention des Risques d'InondationUEI : Zone urbaine équipée qui est réservée à l'implantation d'activités industrielles lourdesUEvFi : Zone réservée aux infrastructures, aux installations et aux équipements ferroviaires en zone inondableUEvF : Zone réservée aux infrastructures, aux installations et aux équipements ferroviairesUEUDi : Zone exclusivement réservée à l'usine de dépollutionUBb : Secteur de la zone urbaine UB dans lequel s'appliquent des règles particulièresAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 6 zones

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Quand le terrain est en pente, la hauteur est mesurée au-dessus du terrain naturel à mi-distance entre la façade la plus enterrée et la façade la moins enterrée. Les constructions à usage principal d'habitation individuelle ne doivent pas ...

  • Zone 2AU

    Il n'est pas fixé de règle.

  • Zone A

    Les constructions à usage principal d'habitation ne doivent pas comporter plus d'un niveau sur rez-de-chaussée ou un seul niveau de combles aménageables (R + 1 ou R + un seul niveau de combles aménageables). La hauteur est limitée à 8 mètre...

  • Zone N

    Il n'est pas fixé de règle.

  • Zone U

    Rappel : Quand le terrain est en pente, la hauteur est mesurée au-dessus du terrain naturel à mi-distance entre la façade la plus enterrée et la façade la moins enterrée. Dans les secteurs UA et UAa La hauteur ne doit pas excéder la hauteur...

  • Zone UE

    La hauteur des constructions, mesurée à partir du terrain naturel jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, souches de cheminées et autres superstructures exclus, ne doit pas excéder 15 mètres. Un dépassement de cette hauteur est ad...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Glaire

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

10 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

La mairie

Adresse
5 place de la Mairie, 08200 Glaire
Téléphone
03 24 27 26 53
Horaires
Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 16 h 30. Le mercredi, de 8 h à 13 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 16 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
Site
mairie-glaire.fr

Glaire en chiffres

Les 33 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Glaire ?

Le document opposable est 08194_PLU_20220208, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 février 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Glaire ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, U, UE. Ils portent 96 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Glaire ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Glaire est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Glaire ?

33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 29 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 21 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Glaire ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Glaire ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
08194_PLU_20220208, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
08/02/2022
Contenu
68 pages, 6 zones, 96 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 351 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
08194
Code postal
08200
Département
Ardennes, Grand Est
Fibre
462 locaux raccordables sur 462 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.