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Edifiable

PLU de Drocourt

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous connaissez l'adresse, ou la référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
62277_PLU_20170221, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
21/02/2017
Lecture
88 pages, 8 zones, 123 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageUc : Zone urbaine mixte correspondant aux extensions périphériques récentesUa : Zone urbaine mixte de moyenne densité correspondant au centre ancien du villageN : Zone préservant les espaces naturels en contact direct avec la zone urbanisée ou le long de la RD40ENs : Zone où des implantations d'équipements liés à des activités de loisirs et de sports sont autoriséesUF1 : secteur correspondant à la zone de protection autour des stockages de Benzène de Cray Valley1AUe2 : Zone à caractère naturel non équipée destinée à être urbanisée à court terme. Elle correspond à la zone de protection autour des stockages de Benzène de Cray ValleyUF2 : secteur correspondant à la zone de protection autour des stockages de Benzène de Cray ValleyUE : zone destinée à accueillir des activités économiques, commerciales, artisanales ou administratives2AU : Zone correspondant à des espaces naturels actuellement non équipée destinée à recevoir des opérations d'ensemble lorsque les équipements publics existants à la périphérie auront été réalisésA : Zone naturelle protégée à vocation agricoleUd : Zone urbaine correspondant à la frange du parc des Iles devant faire l'objet d'une restructuration urbaine1AUa : Zone destiné à accueillir, à court terme, des constructions à usage d'habitation adaptée aux besoins des personnes âgées et des constructions à usage de service1AU : Zone naturelle non équipée destinée à être urbanisée à court terme sous forme d'opérations d'ensemble. Elle est à vocation mixte d'habitat, de commerces et de services de proximitéUb : Zone urbaine mixte correspondant à la cité minière « la Parisienne » et aux extensions périphériques du centreUb2 : Zone urbaine mixte correspondant à la zone de protection (Z2) autour des stockages de Benzène de Cray Valley1AUe : Zone à caractère naturel non équipée destinée à être urbanisée à court terme. Elle a pour vocation d'accueillir des activités économiquesUFp : secteur destiné au stationnement du personnel et des visiteurs de l'usine Cray Valley
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3

À quelle distance de la rue ?, zone par zone

Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Drocourt

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Drocourt en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

96 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 96 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
49 route d'Arras, 62320 Drocourt
Téléphone
03 21 13 99 20
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.mairie-drocourt.fr/fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 123 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Drocourt ?

Le document opposable est 62277_PLU_20170221, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Drocourt ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, A, N, U, UE, UF. Ils portent 123 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Drocourt ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Drocourt est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Drocourt ?

96 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 83 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 215 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Drocourt ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Drocourt ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Drocourt, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 939 habitants
Code postal
62320
Code INSEE
62277
Département
Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
1 413 sur 1 429 (98,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.