Construire à Drocourtles règles du PLU
- En vigueur depuis le 21/02/2017
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone 1AU
Le principe général est qu’en front à rue, l’implantation des constructions et installations sur les limites séparatives est possible mais non obligatoire. Dans le secteur 1AUa : L’implantation des constructions pourra se faire en limite sé...
- Zone 1AUE
Implantation sur limites séparatives - Aucune construction ou installation ne peut être implantée sur limites séparatives. Implantation avec marges d’isolement - Les constructions, dépôts et installations diverses doivent être implantés à 5...
- Zone 2AU
Non réglementé.
- Zone A
Les constructions doivent être édifiées à 4 m. au moins des limite séparatives.
- Zone N
Les constructions doivent être édifiées à 5 m au moins des limites séparatives.
- Zone U
Le principe général est qu’en front à rue, l’implantation des constructions et installations sur les limites séparatives est possible mais non obligatoire. Implantation sur les limites séparatives En front à rue, dans une bande de 20m de pr...
- Zone UE
Implantation sur limites séparatives - Aucune construction ou installation ne peut être implantée sur limites séparatives. Implantation avec marges d’isolement - Les constructions, dépôts et installations diverses doivent être implantés à 5...
- Zone UF
Implantation sur limites séparatives - Aucune construction ou installation ne peut être implantée sur limites séparatives. Implantation avec marges d’isolement - Les constructions, dépôts et installations diverses doivent être implantés à 5...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Drocourt
- Puis-je construire une maison ?
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
La mairie
- Adresse
- 49 route d'Arras, 62320 Drocourt
- Téléphone
- 03 21 13 99 20
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.mairie-drocourt.fr/fr
Drocourt en chiffres
- 2 939habitants
- 216 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 83permis de construire depuis 2013
- 215logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Drocourt ?
Le document opposable est 62277_PLU_20170221, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 février 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Drocourt ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, A, N, U, UE, UF. Ils portent 123 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Drocourt ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Drocourt est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Drocourt ?
96 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 83 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 215 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Drocourt ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Drocourt ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Hénin-Beaumont25 688 hab.
- Rouvroy8 552 hab.
- Izel-lès-Équerchin1 040 hab.
- Bois-Bernard839 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 62277_PLU_20170221, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/02/2017
- Contenu
- 88 pages, 8 zones, 123 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 556 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 362 m².
- Code INSEE
- 62277
- Code postal
- 62320
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Fibre
- 1 413 locaux raccordables sur 1 429 (98,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.