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Edifiable

Construire à Écouenles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 17/09/2019
  • 2 zones
Plan de zonage
1AUI : Zone à urbaniser de l'écoparc des NoyersA : Zone concerne les terrains qui sont équipés ou non et utilisés à des fins agricolesN : Zone naturelle et forestière de protection stricteNI : Secteur correspond aux espaces pouvant accueillir des activités de loisirs en lien avec la valorisation des espaces naturels et agricoles de la communeUG : Zone correspond aux secteurs majoritairement résidentiels dominés parun habitat individueUI : Zone correspond aux espaces d'activités économiques de la commune1AUE : Zone à urbaniser située secteur du RaiNf : Secteur correspond aux abords du château et du Fort d'EcouenUL : Zone correspond aux tissus de faubourg dans le prolongement du centre historique, situés aux abords de la rue du Maréchal LeclercUF : Zone à vocation dominante d'équipementsUGp : Secteur qui identifie des espaces situés chemin du Luat et chemin du MaudaireNt : Secteur correspond aux espaces du centre de stockage de déchets situé au Plessis-Gassot et à Ecouen1AUIA : Zone à urbaniser à l'interface entre la rue du Maréchal Leclerc et la RD316UC : Zone correspond aux secteurs majoritairement résidentiels dominés par un habitat collectifUA : Zone correspond aux tissus bâtis anciens du centre historique d'EcouenAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 2 zones

Zones urbaines

1

Zones naturelles

1
Rubrique 4 du règlement, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone UN

    Pour les constructions principales : non règlementé • Pour les annexes : la hauteur totale des annexes, mesurée à partir du sol naturel jusqu’au faîtage ou à l’acrotère pour les constructions dotées d’une toiture terrasse, ne peut excéder 3...

Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8

Votre projet à Écouen

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

12 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
Place de la Mairie, 95440 Écouen
Téléphone
01 39 33 09 00
Horaires
Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.ecouen.fr

Écouen en chiffres

Les 86 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Écouen ?

Le document opposable est 95205_PLU_20190917, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 septembre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Écouen ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, UN. Ils portent 15 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Écouen ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Écouen est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Écouen ?

86 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 64 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 74 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Écouen ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Écouen ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
95205_PLU_20190917, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/09/2019
Contenu
118 pages, 2 zones, 15 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_95205.

Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 779 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
95205
Code postal
95440
Département
Val-d'Oise, Île-de-France
Fibre
3 453 locaux raccordables sur 3 498 (98,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.