Construire à Piscoples règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/11/2016
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
2 La hauteur totale des constructions à usage d'habitat, mesurée à partir du sol naturel, ne peut excéder 7 mètres à l'égout du toit ou à l’acrotère. Toiture en pente Toiture terrasse avec acrotère Faîtage Acrotère Egout du toit Pour ...
- Zone N
2 La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel ne peut excéder 7 m à l'égout du toit ou à l’acrotère. Toiture en pente Toiture terrasse avec acrotère Faîtage Acrotère Egout du toit CAS PARTICULIERS Sur les terrains e...
- Zone UA
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel, ne peut excéder 7 m à l'égout du toit ou à l’acrotère, et 11,50 mètres au faîtage. La hauteur des constructions à usage d'annexe ou de garage, ne peut excéder 3,50 m à l'égout d...
- Zone UC
La hauteur totale des constructions, mesurée à partir du sol naturel, ne peut excéder 7 m à l’égout du toit ou à l’acrotère, et 11,50 mètres au faîtage. Sur les terrains en pente, la hauteur doit être respectée en tous points du bâtiment. L...
- Zone UD
La hauteur totale des constructions, mesurée à partir du sol naturel, ne peut excéder 7 m à l’égout du toit ou à l’acrotère, et 11,50 mètres au faîtage. Sur les terrains en pente, la hauteur doit être respectée en tous points du bâtiment. L...
- Zone UE
La hauteur totale des constructions, mesurée à partir du sol naturel, ne peut excéder 8 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Sur les terrains en pente, la hauteur doit être respectée en tous points du bâtiment. Toiture en pente Faîtag...
- Zone UI
Les constructions nouvelles doivent respecter les règles suivantes : - La hauteur totale mesurée à partir du sol naturel ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ou à l‘acrotère ; - Sur les terrains en pente, la hauteur doit être respecté...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Piscop
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Piscop
- Agrandir à Piscop
- Construire une piscine à Piscop
- Poser un abri de jardin à Piscop
- Clôturer à Piscop
- Refaire la façade à Piscop
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 95350 Piscop
- Téléphone
- 01 39 90 19 04
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 15 h à 19 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.piscop.fr
Piscop en chiffres
- 768habitants
- 1 135 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 26permis de construire depuis 2013
- 24logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Piscop ?
Le document opposable est 95489_PLU_20161117, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 novembre 2016. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Piscop ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, N, UA, UC, UD, UE, UI. Ils portent 108 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Piscop ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Piscop est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Piscop ?
32 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 26 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 24 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Piscop ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Piscop ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Brice-sous-Forêt15 063 hab.
- Domont16 065 hab.
- Ézanville9 858 hab.
- Écouen7 202 hab.
- Montmorency21 763 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 95489_PLU_20161117, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/11/2016
- Contenu
- 87 pages, 7 zones, 108 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 212 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 277 m².
- Code INSEE
- 95489
- Code postal
- 95350
- Département
- Val-d'Oise, Île-de-France
- Fibre
- 346 locaux raccordables sur 360 (96,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.