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Edifiable

PLU de Piscop

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
95489_PLU_20161117, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/11/2016
Lecture
87 pages, 7 zones, 108 articles découpés
Plan de zonageNe : Zone naturelle non équipée, recouvrant les espaces naturels les plus sensibles de la Commune, qui méritent d'être préservés et mis en valeurUA : Zone urbaine affectée essentiellement à l'habitat et à des activitésAa : Zona naturelle affectée à l'activité agricoleUC : Zone urbaine d'habitat individuel correspondant aux extensions du village ainsi qu'à des groupements de même caractère situés dans des écartsUD : Zone urbaine d'habitat individuel sur grandes parcelles dans des secteurs proches du hameau de BlemurA : Zona naturelle affectée à l'activité agricoleUE : Zone urbaine d'équipements collectifs publics située au Sud du Village, occupant en partie des terrains communauxN : Zone naturelle non équipée, recouvrant les espaces naturels les plus sensibles de la Commune, qui méritent d'être préservés et mis en valeurUI : Zone urbaine d'activités et commerces, située au niveau de l'échangeur de Pontcelles
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Piscop

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

2 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Piscop en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

32 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 32 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place de la Mairie, 95350 Piscop
Téléphone
01 39 90 19 04
Horaires
Le lundi, de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 15 h à 19 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 10 h à 12 h.
Site
www.piscop.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 108 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Piscop ?

Le document opposable est 95489_PLU_20161117, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Piscop ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, N, UA, UC, UD, UE, UI. Ils portent 108 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Piscop ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Piscop est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Piscop ?

32 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 26 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 24 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Piscop ?

Géorisques en recense 2 au centre de la commune : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Piscop ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Piscop, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
768 habitants
Code postal
95350
Code INSEE
95489
Département
Val-d'Oise, Île-de-France
Locaux raccordables à la fibre
346 sur 360 (96,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.