Construire à Écoyeuxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/10/2025
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Sans objet.
- Zone A
La hauteur des constructions à usage d’habitation ne pourra excéder 6 mètres à l’égout du toit. En outre, dans le cas d'une extension, la hauteur de la construction pourra être identique à celle du bâtiment existant. La hauteur des dépendan...
- Zone AU
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur maximale des constructions ne pourra excéder 6 mètres à l’égout du toit. En outre, dans le cas d'une extension, la hauteu...
- Zone N
En secteur Nr, la hauteur maximale de l’extension ne pourra pas dépasser la hauteur maximale de la construction sur laquelle elle s’adossera. La hauteur des dépendances aux habitations existantes ne pourra excéder 4,50 mètres en son point l...
- Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur maximale des constructions ne pourra excéder 9 mètres à l’égout du toit. Toutefois, si la construction doit s’édifier dan...
- Zone UC
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur maximale des constructions ne pourra excéder 6 mètres à l’égout du toit. De plus, dans le cas d'une extension, la hauteur...
- Zone UD
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur maximale des constructions ne pourra excéder 6 mètres à l’égout du toit. De plus, dans le cas d'une extension, la hauteur...
- Zone UG
Sans objet.
- Zone UX
La hauteur des constructions n’est pas limitée en zone Ux. En secteur Uxc, la hauteur des constructions ne pourra excéder 6 mètres à l'égout du toît. Ces dispositions ne s'appliqueront pas aux ouvrages techniques indispensables, cheminées e...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Écoyeux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Écoyeux
- Agrandir à Écoyeux
- Construire une piscine à Écoyeux
- Poser un abri de jardin à Écoyeux
- Clôturer à Écoyeux
- Refaire la façade à Écoyeux
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRT BUTAGAZrisque technologique
Ses 2 zones
- Zone bleu (B): aléa thermique moyen plus (M+) et faible (Fai); aléa de surpression faible (Fai)Prescriptions
- Zone rouge (R): aléa thermique très fort plus (TF+), très fort (TF), fort plus (F+), moyen plus (M+) et faible (Fai); aléa de surpression rès fort plus (TF+), fort plus (F+), moyen plus (M+) et faible (Fai)Interdiction
La mairie
- Adresse
- 18 rue de la République, 17770 Écoyeux
- Téléphone
- 05 46 95 96 51
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 13 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.ecoyeux.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Écoyeux en chiffres
- 1 365habitants
- 37 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 103permis de construire depuis 2013
- 90logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Écoyeux ?
Le document opposable est 17147_PLU_20251014, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Écoyeux ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, A, AU, N, UA, UC, UD, UG, UX. Ils portent 126 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Écoyeux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Écoyeux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Écoyeux ?
116 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 103 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 90 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Écoyeux ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Écoyeux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Brizambourg997 hab.
- Vénérand771 hab.
- Saint-Hilaire-de-Villefranche1 350 hab.
- Nantillé325 hab.
- Saint-Césaire888 hab.
- Le Douhet708 hab.
- Bercloux448 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 17147_PLU_20251014, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/10/2025
- Contenu
- 87 pages, 9 zones, 126 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 653 m².
- Code INSEE
- 17147
- Code postal
- 17770
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 742 locaux raccordables sur 742 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.