Aller au contenu
Edifiable

Construire à Fillingesles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 19/03/2024
  • 9 zones
Plan de zonage
N : Zone naturelleUB : Zone ayant vocation à se densifierUA : Zone à vocation d'habitat denseAP : Sous-secteur agricole protégéUX3 : Zone à vocation principale d'activités Nord ZAE FindrolA : Zone agricole1AUa : Zone d'urbanisation future à vocation d'habitat dense2AU : Zone à urbaniser à moyen/long terme, subordonnée à une procédure d'évolution du PLUUC : Zone d'habitat pavillonnaire peu denseUE : Zone à vocation principale d'équipementsUX2 : Zone à vocation principale d'activités des Bègues1AUx : Zone d'urbanisation future à vocation d'activités économiquesUX1 : Zone à vocation principale d'activités de FindrolNa : Sous-secteur classé par Arrêté de Protection pour le BiotopeAh : Sous-secteur d'accueil des gens du voyageAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Le règlement

Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.

Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.

Zones urbaines

5

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUA

    LES EQUIPEMENTS D’INTERET COLLECTIF ET SERVICES PUBLICS NE SONT PAS SOUMIS A L’ENSEMBLE DES REGLES DEL’ARTICLE 4. Zone 1AUa - Article 4 : Volumétrie et implantation des constructions

  • Zone NON

    Les équipements d’intérêt collectif et services publics ne sont pas soumis aux règles de l’article 5. Aspect de la construction Insertion dans le site Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d'aspect et de ma...

  • Zone UA

    LES EQUIPEMENTS D’INTERET COLLECTIF ET SERVICES PUBLICS NE SONT PAS SOUMIS A L’ENSEMBLE DES REGLES DEL’ARTICLE 4. Zone UA - Article 4 : Volumétrie et implantation des constructions

  • Zone UB

    Zone UB - Article 4 : Volumétrie et implantation des constructions

  • Zone UE

    Zone UE - Article 4 : Volumétrie et implantation des constructions LES EQUIPEMENTS D’INTERET COLLECTIF ET SERVICES PUBLICS NE SONT PAS SOUMIS A L’ENSEMBLE DES REGLES DEL’ARTICLE 4.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Fillinges

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 4.

La mairie

Adresse
858 route du Chef-Lieu, 74250 Fillinges
Téléphone
04 50 36 42 65
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.fillinges.fr

Fillinges en chiffres

Les 284 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Fillinges ?

Le document opposable est 74128_PLU_20240319, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 mars 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Fillinges ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUA, 1AUX, 2AU, NON, UA, UB, UC, UE, UR. Ils portent 24 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Fillinges ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Fillinges est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Fillinges ?

284 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 246 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 821 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Fillinges ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Fillinges ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
74128_PLU_20240319, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
19/03/2024
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 44 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 19 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 578 m².

Code INSEE
74128
Code postal
74250
Département
Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
2 184 locaux raccordables sur 2 341 (93,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.