Aller au contenu
Edifiable

PLU de Firminy

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
42095_PLU_20131001, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
01/10/2013
Lecture
110 pages, 15 zones, 210 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageUCin : Zone de densité moyenne à faible, bâti en retrait par rapport à la voie et en ordre discontinu. Zone soumise au risque naturel d'inondationAUb : Zone à vocation mixte, destinée à accueillir de l'habitat, des commerces, des services et des équipements, ainsi que d'autres activités dans la mesure où elles sont nécessaires et compatibles avec la vie urbaineN : Espaces naturels et forestiersUC : Zone de densité moyenne à faible, bâti en retrait par rapport à la voie et en ordre discontinuUFa : Secteur destiné aux activités de production (industrie, artisanat) et aux entrepôtsNj : Jardins familiauxAUbin : Zone à vocation mixte, destinée à accueillir de l'habitat, des commerces, des services et des équipements, ainsi que d'autres activités. Zone soumise au risque naturel d'inondationNin : Espaces naturels et forestiers. Zone soumise au risque naturel inondationAUc1 : Zone urbanisable sous conditions, à vocation d'habitat. Secteur (Côte Chard) pour lequel les conditions d'urbanisation sont différentesAUc : Zone destinée principalement à l'habitat mais peut accueillir des équipements, des commerces, des services ainsi que des activités dans la mesure où elles sont nécessaires et compatibles avec la fonction résidentielleNjin : Jardins familiaux. Zone soumise au risque naturel inondationNz : Secteur correspondant au (Bois des Bruneaux), compris dans la Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager de Firminy VertUBin : Zone péri-centrale qui englobe notamment les grands ensembles d'habitat collectif. Le bâti est édifié en règle générale en ordre discontinu et en retrait des voies. Zone soumise au risque naturel d'inondationULz : Secteur correspondant au Centre Civique et à l'Eglise Saint-Pierre, couvert par la Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager de Firminy VertUL : Zone d'équipementsUFc : Secteur destiné aux activités commerciales, de services et de bureauxAUf : Zone destinée à accueillir des activités économiques ou liées aux déplacementsUD : Zone de faible densité, avec assainissement non collectifNjz : Secteur destiné aux jardins familiaux et situé dans la ZPPAUPNp : Zone naturelle de protection du barrageAU : Zone qui correspond à des secteurs à caractère naturel, destinés à une urbanisation future à vocation d'habitatUB : Zone péri-centrale qui englobe notamment les grands ensembles d'habitat collectif. Le bâti est édifié en règle générale en ordre discontinu et en retrait des voiesUCv : Aire d''accueil des gens du voyageAUcin : Zone destinée principalement à l'habitat mais peut accueillir des équipements, des commerces, des services ainsi que des activités. Zone soumise au risque naturel d'inondationAUfb : Secteur ayant la même vocation que la zone UFb (activités industrielles, artisanales, commerciales, de services, de bureaux, d'entrepôts) et qui est situé dans la Zone d'Aménagement Concerté du PinayUBz : Secteur correspondant au quartier de Firminy Vert, couvert par une Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et PaysagerAULin : Zone urbanisable sous conditions, à vocation d'équipements. Zone soumise au risque naturel d'inondationUFain : Secteur destiné aux activités de production (industrie, artisanat) et aux entrepôts. Secteur soumis au risque naturel d'inondationA : Zone agricoleUDin : Zone de faible densité, avec assainissement non collectif. Zone soumise au risque naturel d'inondationAUL : Zone urbanisable sous conditions, à vocation d'équipementsUCz : Secteur correspondant au quartier des Noyers, couvert par la Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager de Firminy VertUFb : Secteur destiné aux activités industrielles, artisanales, commerciales, de services, de bureaux, d'entrepôts ; il couvre une partie de la Zone d'Aménagement Concerté du PinayUA : Zone centrale, bâti à l'alignement et en ordre continuUAin : Zone centrale, bâti à l'alignement et en ordre continu. Zone soumise au risque naturel d'inondationAUG : Secteur destiné à une urbanisation future à vocation d'activités, dans lequel les voies et les réseaux n'ont pas aujourd'hui une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanterUFd : Secteur destiné aux activités artisanales, de services et de bureaux
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 15 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

7

Zones à urbaniser

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Article 11 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Firminy

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

12 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage
  • Risques miniers

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 poids de la neige, 1 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

388 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 388 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place du Breuil, 42700 Firminy
Téléphone
04 77 40 50 60
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.ville-firminy.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 210 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Firminy ?

Le document opposable est 42095_PLU_20131001, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Firminy ?

Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : A, AU, AUB, AUC, AUF, AUG, AUL, N, UA, UB, UC, UCV et 3 autres. Ils portent 210 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Firminy ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Firminy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Firminy ?

388 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 317 permis de construire et 29 déclarations préalables, pour 422 logements créés. 19 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Firminy ?

Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Firminy ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Firminy, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
17 060 habitants
Code postal
42700
Code INSEE
42095
Département
Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
11 864 sur 12 117 (97,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.