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Edifiable

Construire à Firminyles règles du PLU

Plan de zonage
UCin : Zone de densité moyenne à faible, bâti en retrait par rapport à la voie et en ordre discontinu. Zone soumise au risque naturel d'inondationAUb : Zone à vocation mixte, destinée à accueillir de l'habitat, des commerces, des services et des équipements, ainsi que d'autres activités dans la mesure où elles sont nécessaires et compatibles avec la vie urbaineN : Espaces naturels et forestiersUC : Zone de densité moyenne à faible, bâti en retrait par rapport à la voie et en ordre discontinuUFa : Secteur destiné aux activités de production (industrie, artisanat) et aux entrepôtsNj : Jardins familiauxAUbin : Zone à vocation mixte, destinée à accueillir de l'habitat, des commerces, des services et des équipements, ainsi que d'autres activités. Zone soumise au risque naturel d'inondationNin : Espaces naturels et forestiers. Zone soumise au risque naturel inondationAUc1 : Zone urbanisable sous conditions, à vocation d'habitat. Secteur (Côte Chard) pour lequel les conditions d'urbanisation sont différentesAUc : Zone destinée principalement à l'habitat mais peut accueillir des équipements, des commerces, des services ainsi que des activités dans la mesure où elles sont nécessaires et compatibles avec la fonction résidentielleNjin : Jardins familiaux. Zone soumise au risque naturel inondationNz : Secteur correspondant au (Bois des Bruneaux), compris dans la Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager de Firminy VertUBin : Zone péri-centrale qui englobe notamment les grands ensembles d'habitat collectif. Le bâti est édifié en règle générale en ordre discontinu et en retrait des voies. Zone soumise au risque naturel d'inondationULz : Secteur correspondant au Centre Civique et à l'Eglise Saint-Pierre, couvert par la Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager de Firminy VertUL : Zone d'équipementsUFc : Secteur destiné aux activités commerciales, de services et de bureauxAUf : Zone destinée à accueillir des activités économiques ou liées aux déplacementsUD : Zone de faible densité, avec assainissement non collectifNjz : Secteur destiné aux jardins familiaux et situé dans la ZPPAUPNp : Zone naturelle de protection du barrageAU : Zone qui correspond à des secteurs à caractère naturel, destinés à une urbanisation future à vocation d'habitatUB : Zone péri-centrale qui englobe notamment les grands ensembles d'habitat collectif. Le bâti est édifié en règle générale en ordre discontinu et en retrait des voiesUCv : Aire d''accueil des gens du voyageAUcin : Zone destinée principalement à l'habitat mais peut accueillir des équipements, des commerces, des services ainsi que des activités. Zone soumise au risque naturel d'inondationAUfb : Secteur ayant la même vocation que la zone UFb (activités industrielles, artisanales, commerciales, de services, de bureaux, d'entrepôts) et qui est situé dans la Zone d'Aménagement Concerté du PinayUBz : Secteur correspondant au quartier de Firminy Vert, couvert par une Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et PaysagerAULin : Zone urbanisable sous conditions, à vocation d'équipements. Zone soumise au risque naturel d'inondationUFain : Secteur destiné aux activités de production (industrie, artisanat) et aux entrepôts. Secteur soumis au risque naturel d'inondationA : Zone agricoleUDin : Zone de faible densité, avec assainissement non collectif. Zone soumise au risque naturel d'inondationAUL : Zone urbanisable sous conditions, à vocation d'équipementsUCz : Secteur correspondant au quartier des Noyers, couvert par la Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager de Firminy VertUFb : Secteur destiné aux activités industrielles, artisanales, commerciales, de services, de bureaux, d'entrepôts ; il couvre une partie de la Zone d'Aménagement Concerté du PinayUA : Zone centrale, bâti à l'alignement et en ordre continuUAin : Zone centrale, bâti à l'alignement et en ordre continu. Zone soumise au risque naturel d'inondationAUG : Secteur destiné à une urbanisation future à vocation d'activités, dans lequel les voies et les réseaux n'ont pas aujourd'hui une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanterUFd : Secteur destiné aux activités artisanales, de services et de bureauxAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 15 zones

Zones urbaines

7

Zones à urbaniser

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Définitions La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol jusqu’au sommet de la construction, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Le niveau du sol est défini comme : - le sol existant avant travaux -...

  • Zone AU

    Définitions La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol jusqu’au sommet de la construction, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Le niveau du sol est défini comme : - le sol existant avant travaux -...

  • Zone AUB

    Définitions La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant travaux jusqu’au sommet de la construction, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Elle ne doit pas excéder une limite résultant ...

  • Zone AUC

    Définitions La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol jusqu’au sommet de la construction, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Le niveau du sol est défini comme : - le sol existant avant travaux -...

  • Zone AUF

    Définitions La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol jusqu’au sommet de la construction, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Le niveau du sol est défini comme : - le sol existant avant travaux -...

  • Zone AUG

    Article non réglementé.

  • Zone AUL

    Définitions La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol jusqu’au sommet de la construction, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Le niveau du sol est défini comme : - le sol existant avant travaux -...

  • Zone N

    Définitions La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol jusqu’au sommet de la construction, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Le niveau du sol est défini comme : - le sol existant avant travaux -...

  • Zone UA

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant travaux jusqu’au sommet de la construction, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Elle ne doit pas excéder une limite résultant : - d’une ha...

  • Zone UB

    Dans le secteur UBz Article non réglementé dans le PLU : se reporter aux dispositions de la ZPPAUP de Firminy Vert. 10.2. Dans le reste de la zone La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant travaux jusqu’au somm...

  • Zone UC

    Dans le secteur UCz Article non réglementé dans le PLU : se reporter aux dispositions de la ZPPAUP de Firminy Vert. 10.2. Dans le reste de la zone 10.2.1. Définitions La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol jusqu’au sommet ...

  • Zone UCV

    UCv 10.1. Définitions La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol jusqu’au sommet de la construction, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Le niveau du sol est défini comme : - le sol existant ava...

  • Zone UD

    Définitions La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol jusqu’au sommet de la construction, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Le niveau du sol est défini comme : - le sol existant avant travaux -...

  • Zone UF

    Définitions La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol jusqu’au sommet de la construction, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Le niveau du sol est défini comme : - le sol existant avant travaux -...

  • Zone UL

    Dans le secteur ULz Article non réglementé. a82824f0b8eece5871ce66d5c884495c5aa686c8c1c89d4c351b69989f6b48ad 10.2. Dans le reste de la zone PLU DE FIRMINY ZONE UL 10.2.1. Définitions La hauteur des constructions est mesurée à partir du...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Firminy

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

2 plans de prévention des risques

12 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 poids de la neige, 1 sécheresse.

La mairie

Adresse
Place du Breuil, 42700 Firminy
Téléphone
04 77 40 50 60
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.ville-firminy.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 20 décembre 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Firminy en chiffres

Les 388 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Firminy ?

Le document opposable est 42095_PLU_20131001, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 octobre 2013. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Firminy ?

Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : A, AU, AUB, AUC, AUF, AUG, AUL, N, UA, UB, UC, UCV et 3 autres. Ils portent 210 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Firminy ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Firminy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Firminy ?

388 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 317 permis de construire et 29 déclarations préalables, pour 422 logements créés. 19 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Firminy ?

Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Firminy ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
42095_PLU_20131001, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
01/10/2013
Contenu
110 pages, 15 zones, 210 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 29 déclarations préalables, 19 autorisations annulées.

Code INSEE
42095
Code postal
42700
Département
Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
11 864 locaux raccordables sur 12 117 (97,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.