Construire à Fixemles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/06/2024
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
1. La hauteur absolue des constructions est mesurée à partir du terrain naturel. 2. La hauteur absolue des constructions ne doit pas excéder 10 mètres au faîtage ou 9 mètres au sommet de l'acrotère. 3. Pour les annexes, la hauteur est limit...
- Zone 2AU
Pas de prescription
- Zone A
1. La hauteur absolue des constructions est mesurée à partir du terrain naturel. 2. La hauteur absolue des constructions destinées à l’habitation ne doit pas excéder 8 mètres au faîtage. 3. La hauteur absolue des constructions à vocation ag...
- Zone N
1. La hauteur des constructions ne devra pas dépasser R+1. 2. Cet article ne s’applique pas aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou concourant aux missions des services publics et aux équipements public...
- Zone UA
1. Sauf dans les cas fixés au 3. du présent article, la hauteur absolue des constructions est mesurée à partir du terrain naturel. 2. La hauteur absolue des constructions ne doit pas excéder 10 mètres au faîtage ou 9 mètres au sommet de l’a...
- Zone UB
1. La hauteur absolue des constructions est mesurée à partir du terrain naturel. 2. La hauteur absolue des constructions ne doit pas excéder 8 mètres au faitage ou au sommet de l'acrotère. 3. Pour les annexes, la hauteur est limitée à 3,50 ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Fixem
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Fixem
- Agrandir à Fixem
- Construire une piscine à Fixem
- Poser un abri de jardin à Fixem
- Clôturer à Fixem
- Refaire la façade à Fixem
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 rue de l'École, 57570 Fixem
- Téléphone
- 03 82 82 19 19
- Horaires
- Le mercredi, de 9 h à 11 h. Le vendredi, de 15 h à 19 h.
Fixem en chiffres
- 397habitants
- 13permis de construire depuis 2013
- 16logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Fixem ?
Le document opposable est 57214_PLU_20240617, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 juin 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Fixem ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB. Ils portent 96 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Fixem ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Fixem est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Fixem ?
15 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 13 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 16 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Fixem ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Fixem ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Gavisse602 hab.
- Rodemack1 277 hab.
- Cattenom2 580 hab.
- Beyren-lès-Sierck551 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 57214_PLU_20240617, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/06/2024
- Contenu
- 50 pages, 6 zones, 96 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 687 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 57214
- Code postal
- 57570
- Département
- Moselle, Grand Est
- Fibre
- 212 locaux raccordables sur 236 (89,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.