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Edifiable

Construire à Fleurieles règles du PLU

Plan de zonage
AUa : Zone urbaine immediatement constructible, de faible densite, dont la vocation principale est l habitat, mais qui reste ouverte aux activites d accompagnementNzh : Zone agricole a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terresA : Zone agricole a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terresN : Zone naturelle et forestiere à proteger en raison soit de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet, notamment du point de vue esthetique, historique ou ecologique, soit de l existence d une exploitation forestiereUB : Zone urbaine multifonctionnelle, immediatement constructible, correspondant aux parties agglomerees en continuite du centre ancien de la commune ainsi qu aux principaux hameauxAs : Secteur de la zone A inconstructible au regard de la richesse agronomique des terres et des enjeux paysagersAh : Secteur de la zone A correspondant aux activites artisanales ou commerciales en zone agricoleUL : Zone urbaine a vocation de loisirs et de tourismeUBp : Secteur de la zone UB patrimonial protege au titre de l article L.151-19 du Code de l UrbanismeAUah : Zone urbaine immediatement constructible, de faible densite, dont la vocation principale est l habitat, mais qui reste ouverte aux activites d accompagnementAp : Secteur de la zone A correspondant aux hameaux au caractere patrimonialUC : Zone urbaine immediatement constructible, de faible densite, dont la vocation principale est l habitat, mais qui reste ouverte aux activites d accompagnementUi : Zone urbaine equipee a vocation economique a dominante artisanaleAUi : Zone a urbaniser destinee a assurer, a terme, le developpement de la zone d activites de la TreilleUAp : Zone a urbaniser destinee a assurer, a terme, le developpement de la commune sous forme de quartiers nouveaux equipes et amenages de facon coherenteAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur* maximale des constructions est fixée à : - 12 m pour les bâtiments d’activités agricoles - 10 m pour les bâtiments d’activités économiq...

  • Zone AUA

    La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur* des constructions est limitée à 11 mètres. Dans le secteur AUah, la hauteur* des constructions est limitée à 8 mètres. Pour les constru...

  • Zone AUI

    La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur* des constructions est limitée à 10 mètres. Dans les secteurs repérés par des croix de couleur bleue et sur les terrains présentant des ...

  • Zone N

    La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur* maximale des constructions est fixée à 8 m. Pour les constructions à usage d’annexe*, la hauteur est limitée à 4 mètres. Dans les sect...

  • Zone UAP

    La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur* maximale des constructions est fixée à 14 mètres. Dans les secteurs repérés par des croix de couleur bleue et sur les terrains présenta...

  • Zone UB

    La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur* des constructions est limitée à 11 mètres. Dans les secteurs repérés par des croix de couleur bleue et sur les terrains présentant des ...

  • Zone UC

    La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur* maximale des constructions est fixée à 8 m. Pour les constructions à usage d'annexe*, cette hauteur est limitée à 4 m. Toutefois, ces h...

  • Zone UI

    La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur* des constructions est limitée à 10 mètres. Pour les constructions à usage d'annexe*, cette hauteur est limitée à 4 m. Ces limites ne s'...

  • Zone UL

    La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur*des constructions est limitée à 14 mètres. Pour les constructions à usage d'annexe*, cette hauteur est limitée à 4 m. Toutefois, ces hau...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Fleurie

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
62 rue des Crus, 69820 Fleurie
Téléphone
04 74 04 10 44
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 16 h.
Site
www.fleurie.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 7 juin 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Fleurie en chiffres

Les 131 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Fleurie ?

Le document opposable est 69084_PLU_20220203, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 février 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Fleurie ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AUA, AUI, N, UAP, UB, UC, UI, UL. Ils portent 144 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Fleurie ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Fleurie est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Fleurie ?

131 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 120 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 129 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Fleurie ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Fleurie ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
69084_PLU_20220203, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/02/2022
Contenu
121 pages, 9 zones, 144 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 13 m².

Code INSEE
69084
Code postal
69820
Département
Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
1 224 locaux raccordables sur 1 230 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.