Construire à Génicourtles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/06/2021
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Votre projet à Génicourt
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Génicourt
- Agrandir à Génicourt
- Construire une piscine à Génicourt
- Poser un abri de jardin à Génicourt
- Clôturer à Génicourt
- Refaire la façade à Génicourt
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 8 rue des Sablons, 95650 Génicourt
- Téléphone
- 01 34 42 72 32
- Horaires
- Le mardi, de 10 h à 12 h. Le jeudi, de 14 h à 16 h. Le samedi, de 10 h 30 à 12 h.
- Site
- genicourt.fr
Génicourt en chiffres
- 514habitants
- 15permis de construire depuis 2013
- 44logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Génicourt ?
Le document opposable est 95271_PLU_20210625, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 juin 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Génicourt ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : ARCH, U, UE, UEP, UT. Ils portent 18 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Génicourt ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Génicourt est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Génicourt ?
18 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 15 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 44 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Génicourt ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Génicourt ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Livilliers389 hab.
- Épiais-Rhus603 hab.
- Osny17 954 hab.
- Boissy-l'Aillerie2 120 hab.
- Cormeilles-en-Vexin1 297 hab.
- Grisy-les-Plâtres709 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 95271_PLU_20210625, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/06/2021
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_95271.
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 360 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 95271
- Code postal
- 95650
- Département
- Val-d'Oise, Île-de-France
- Fibre
- 268 locaux raccordables sur 268 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.