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Edifiable

PLU de Givonne

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
08191_PLU_20110704, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/07/2011
Lecture
63 pages, 7 zones, 98 articles découpés
Plan de zonageA : Zone qui comprend les terres agricoles de Givonne, équipées ou non, à protéger en raison de leur potentiel agronomique, biologique ou économiqueN : Zone qui comprend les terrains de Givonne, équipés ou non, à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologiqueNi : Secteur correspondant à la zone inondable résultant des crues de la GivonneUBi : Secteur correspondant à la zone inondable résultant des crues de la GivonneNa : Secteur correspondant aux terrains de la base départementale de plein air et de loisirs du BannetAv : Secteur ("v" pour lieu-dit de la "Virée"), correspondant à l'écart de la ferme de la Virée, en bordure de la RD 129Ap : Secteur ("p" pour patrimoine), correspondant aux terrains situés en bordure de la RD 977Ns : Secteur correspondant au stade de football et ses abordsNl : Secteur à vocation de loisirs correspondant aux terrains situés au carrefour des RD 977 et 129 en venant respectivement de La Chapelle et Olly (Illy), à proximité du BannetUA : Zone qui correspond à la partie urbanisée la plus ancienne et la plus dense du village et de l'écart du Fond de Givonne, à vocation mixte d'habitat, de services, d'activités artisanales et commercialesUB : Zone qui correspond aux extensions urbaines périphériques du village et du Fond de Givonne, de moyenne densité et plus ou moins récentes, à vocation mixteUZ : Zone réservée aux activités industrielles, artisanales, commerciales et touristiquesAU1 : Zone qui comprend les terrains à caractère naturel de Givonne, ouverts à l'urbanisationAU2 : Zone qui comprend les terrains à caractère naturel de Givonne, fermés dans l'immédiat à l'urbanisationUAp : Secteur correspondant aux cités ouvrières situées en bordure de la RD 977, à l'entrée / sortie du village en direction de SedanNp : Secteur ("p" pour patrimoine naturel), correspondant à la majeure partie des terrains compris dans le périmètre de la Zone Naturelle d'Intérêt Ecologique, Faunistique et FloristiqueUAi : Secteur correspondant à la zone inondable résultant des crues de la Givonne
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Givonne

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

3 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Givonne en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

19 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 19 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
22 rue des Sabotiers, 08200 Givonne
Téléphone
03 24 29 46 98
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 14 h à 16 h.
Site
www.givonne.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 98 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Givonne ?

Le document opposable est 08191_PLU_20110704, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Givonne ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU1, AU2, N, UA, UB, UZ. Ils portent 98 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Givonne ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Givonne est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Givonne ?

19 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 19 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 18 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Givonne ?

Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Givonne ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Givonne, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 055 habitants
Code postal
08200
Code INSEE
08191
Département
Ardennes, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
519 sur 521 (99,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.