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Edifiable

Construire à Gonnehemles règles du PLU

Plan de zonage
Nhi : Zone naturelle constituée d'habitat isolé soumis à des risques inondationsNh : Zone naturelle constituée d'habitat isoléNi : Zone naturelle constituée d'habitat isolé soumis à des risques inondationsN : Zone naturelle et forestière à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de leur caractère d'espaces naturelsUi : Zone urbaine mixte principalement affectée à l'habitat, aux commerces, aux services, aux activités non nuisantes et aux équipements publics, soumise à des risques inondationsUic : Secteur de la zone Ui correspondant à l'hyper centre de Gonnehem1AUi : Zone réservée à une urbanisation future à vocation mixte à court terme susceptible d'être soumise à des risques d'inondationUa : Zone urbaine à vocation d'activité économique2AUei : Zone réservé à une urbanisation à plus long terme susceptible d'être soumise à des risques d'inondationA : Zone naturelle protégée à vocation agricoleUe : Zone urbaine correspondant au pôle d'équipements publics2AUa : Zone à vocation principale d'activités économiques réservée à une urbanisation à plus long termeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 10 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

5
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
  • Zone 1AUAI

    Les constructions doivent s’implanter avec des marges d’isolement. Sur toute la longueur des limites séparatives, la marge d'isolement (L) doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction en tout point (H) : L > H/2 san...

  • Zone 1AUI

    Les constructions doivent s’implanter : soit en limite séparative, soit en retrait de limite séparative (avec des marges d’isolement). Implantation avec des marges d’isolement Sur toute la longueur des limites séparatives, la marge d'isolem...

  • Zone 2AUA

    Plan Local d’Urbanisme de Gonnehem – Règlement 36 Les constructions et installations peuvent s’implanter en limite séparative ou en recul d’un mètre minimum par rapport aux limites séparatives.

  • Zone 2AUEI

    Les constructions et installations peuvent s’implanter en limite séparative ou en recul d’un mètre minimum par rapport aux limites séparatives.

  • Zone A

    Les constructions à usage d’habitation doivent s’implanter soit en limite séparative soit avec une marge d’isolement. Les bâtiments d’exploitation agricoles doivent s’implanter à 10m au moins : - des limites des zones à vocation principale ...

  • Zone N

    Les constructions peuvent s’implanter : soit en limite séparative, soit en retrait de limite séparative (avec des marges d’isolement). Implantation avec des marges d’isolement Sur toute la longueur des limites séparatives, la marge d'isole...

  • Zone UA

    Les constructions doivent être implantées avec une marge d’isolement. Sur toute la longueur des limites séparatives, la marge d'isolement (L) doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction en tout point (H) : L > H/2 ...

  • Zone UE

    Les constructions doivent être implantées avec une marge d’isolement. Cette marge d'isolement (L) doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction en tout point (H) : L > H/2 sans être inférieure à 4 m.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Gonnehem

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
Place Louis-et-André-Delannoy, 62920 Gonnehem
Téléphone
03 21 57 32 43
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.gonnehem.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 7 décembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Gonnehem en chiffres

Les 109 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Gonnehem ?

Le document opposable est 62376_PLU_20230126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 janvier 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Gonnehem ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUAI, 1AUI, 2AUA, 2AUE, 2AUEI, A, N, UA, UE, UI. Ils portent 121 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Gonnehem ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Gonnehem est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Gonnehem ?

109 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 95 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 87 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Gonnehem ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Gonnehem ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
62376_PLU_20230126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/01/2023
Contenu
57 pages, 10 zones, 121 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 985 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Code INSEE
62376
Code postal
62920
Département
Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Fibre
1 179 locaux raccordables sur 1 179 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.