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Edifiable

Construire à Groixles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 29/07/2026
  • 8 zones
Plan de zonage
Nzh : Secteur naturel destiné à la protection des zones humidesNa : Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysagesNls1 : Secteur naturel pouvant accueillir des activités de loisirs, de sports ou d'hébergement spécifiquesUbr : Secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivageAzh : Secteur agricole destiné à la protection des zones humidesNls2 : Secteur naturel pouvant accueillir des activités de loisirs, de sports ou d'hébergement spécifiquesAb : Secteur à protéger en raison du potentiel agronomique des terres interdisant toute installation ou construction nouvelle, qu'elle soit liée ou non à l'activité agricoleUkr : Secteur d'habitat et activités compatibles avec l'habitat correspondant aux coeurs des principaux anciens hameaux intégrés dans l'agglomération de GroixUk : Secteur d'habitat et activités compatibles avec l'habitat correspondant aux coeurs des principaux anciens hameaux intégrés dans l'agglomération de GroixAa : Secteur à protéger en raison du potentiel agronomique des terres autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole, forestière ou extractiveNla : Secteur naturel pouvant accueillir des activités de loisirs, de sports et d'hébergement de plein airNds : Secteur naturel affecté à la protection des espaces remarquables ou caractéristiques du littoral et milieux nécessaires au maintien des équilibres biologiquesUb : Secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatUe : Secteur destiné aux équipements d'intérêt collectif1AU : Secteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat1AUr : Secteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivageUis : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitatAe : Secteur agricole destiné aux aménagements et aux équipements publics d'intérêt collectifNe : Secteur naturel destiné aux aménagements et aux équipements publics d'intérêt collectifUar : Secteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivageAo : Secteur délimitant les zones affectées aux activités aquacoles maritimes et fluvialesUip : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitatUir : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitatUn : Secteur habité situé au sein d'espaces agro-naturelsNm : Secteur destiné à la mer et aux activités maritimesUa : Secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 8 zones

Zones urbaines

5

Zones naturelles

2

Autres zones

1

Votre projet à Groix

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
13 place Joseph-Yvon, 56590 Groix
Téléphone
02 97 86 80 15
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.groix.fr

Groix en chiffres

Les 343 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Groix ?

Le document opposable est 56069_PLU_20260729, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Groix ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, N, NL, UA, UB, UE, UI, UK. Ils portent 47 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Groix ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Groix est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Groix ?

343 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 300 permis de construire et 24 déclarations préalables, pour 370 logements créés. 23 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Groix ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Groix ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Fichiers à télécharger et sources
Document
56069_PLU_20260729, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/07/2026
Contenu
220 pages, 8 zones, 47 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 56069_PLU_20210721.

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 24 déclarations préalables, 23 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 303 m².

Code INSEE
56069
Code postal
56590
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
3 006 locaux raccordables sur 3 116 (96,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.